CASTELVERDE - precisamente in via Fraine, Quality Immobiliare propone in vendita un grazioso trilocale di 87 mq in BUONE condizioni manutentive, posto al piano tre di una palazzina in cortina di cinque piani totali dotata di ascensore per USO INVESTIMENTO.
L'appartamento, sito in un contesto tranquillo e silenzioso, caratterizzato da piccole aree verdi, si compone come segue: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, una camera padronale e un'altra ampia camera, due comodi bagni di cui uno finestrato con vasca, e un balcone vivibile con accesso dalla cucina, dal soggiorno e dalla camera padronale.
Completa la proprietà una CANTINA e un POSTO AUTO COPERTO, pertinenze dell'abitazione, collegate allo stesso da scala/ascensore interno al condominio.
L'appartamento si caratterizza per la sua funzionalità nella distribuzione degli ambienti grazie all'ampia metratura, dotato di finestre in doppio vetro/legno, tapparelle elettriche in soggiorno, camera padronale e cucina, e manuali nell'altra ampia camera e nella cucina, riscaldamento autonomo, aria condizionata presente in soggiorno, videocitofono, porta blindata e impianto antifurto attivo su una finestra e predisposizione antifurto/rilevazione di movimento operante su tutte le tapparelle e nel soggiorno.
L'immobile è LOCATO FINO A SETTEMBRE 2026 con contratto di locazione 3+2. IDEALE PER USO INVESTIMENTO.
Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercati, Centro Commerciale Romaest, scuole materne, elementari e medie, scuole superiori, farmacia, bar, banca, ufficio postale, poliambulatorio, centro analisi, piazza mercato rionale e fermata atac delle linee urbane 055 (Pantano - Castelverde - Ponte di Nona), 042 (San Vittorino - Castelverde- Lunghezza), 314 (Largo Preneste - Castelverde), 040 (Ponte Mammolo - Lunghezza), 508 (Ponte Mammolo - Giardini di Corcolle), 051 (Grotte Celoni - Lunghezza) con le quali è possibile raggiungere in soli 5 minuti sia la stazione dei treni di Lunghezza FR2 e Ponte di Nona, da cui è facilmente raggiungibile la stazione dei treni FFSS di Tiburtina; sia la stazione della metropolitana C (Pantano - Piazza Lodi).
Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita della Tangenziale Est di Ponte di Nona e Lunghezza, eccellente collegamento con il centro città.
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06.83087618 – 388.4786921
linkhttp://WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT. Mq 87. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Fraine. Zona: Castelverde. Anno di costruzione: 2007. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 9.19 kWh/m2anno). Rif.: 425ColliAniene. Gribaldi Immobiliare S.r.l., Viale Ettore Franceschini 103 Roma.
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