TENCAROLA: Proponiamo in vendita una casa singola libera su quattro lati, disposta su tre livelli fuori terra e catastalmente suddivisa in due appartamenti distinti.
Una soluzione ideale per chi cerca 2 unità abitative indipendenti all’interno della stessa struttura: perfetta per famiglie numerose alla ricerca di una casa singola, genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia o per chi è alla ricerca di un’opportunità d’investimento in una delle zone più richieste della cintura urbana di Padova.
L’immobile si trova in una via chiusa residenziale, all’interno di un contesto tranquillo, ma a pochi passi da tutti i servizi del quartiere: supermercati, autobus, scuole, attività commerciali e il centro paese sono comodamente raggiungibili a piedi.
Un equilibrio perfetto tra privacy, comodità e qualità della vita.
PIANO TERRA:
- 2 garage singoli (uno accatastato a garage e l'altro a deposito);
- Zona ripostiglio;
- Garage doppio in lunghezza al grezzo (accatastato a magazzino deposito di circa 45 mq)
- Giardino privato di circa 350 mq sui quattro lati
PIANO PRIMO:
- Ingresso;
- Soggiorno-pranzo;
- Cucina abitabile separata;
- Ampio disimpegno (possibilità di ricavare uno studiolo o secondo servizio);
- 3 camere da letto (di cui due matrimoniali ed una singola spaziosa)
- Bagno finestrato;
- Terrazzo angolare con accesso da soggiorno e cucina.
PIANO SECONDO:
- Disposizione interna e metratura identica al piano primo.
La costruzione risale alla metà/fine degli anni ’60, ma nel corso degli tempo sono stati eseguiti vari interventi di manutenzione ordinaria e aggiornamenti, che garantiscono un buono stato generale, soprattutto nelle parti comuni e nella struttura esterna (le pitture esterne risalgono a circa 15 anni fa e l'impianto elettrico del vano scale è degli anni 2000).
Per quanto concerne il tetto della casa è stato isolato circa 15 anni fa e ripassato da un paio d'anni.
L'unità al piano primo ha il bagno rifatto completamente 15 anni fa e l'impianto elettrico rifatto negli anni '90, mentre il resto degli impianti e finiture sono dell'epoca.
L'unità al piano secondo è dotata di porta blindata e ha l'impianto elettrico rifatto negli anni '90; il resto è esattamente come l'unità sotto.
Gli impianti risultano separati per ciascuna unità, ad eccezione del riscaldamento che resta in comune tra i due appartamenti, come da configurazione originaria dell’immobile, nascendo come "casa di famiglia".
Ottima esposizione su quattro lati, che garantisce un eccellente giro di luce durante tutta la giornata e una ventilazione naturale degli ambienti.
Consegna in tempi brevi, da concordare in fase di trattativa.
Prezzo richiesto: € 359.000,00
Classe energetica: "F". Mq 350. Soggiorno. Camere: 6. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Livenza. Zona: Tencarola. Anno di costruzione: 1966. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 138.10 kWh/m2anno. Classe energetica: F. Rif.: VG359TC. Bemax s.a.s., Via della Provvidenza 89 Rubano.
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