PADOVA - MANDRIA
SIGNORILE PORZIONE CENTRALE CON 120 MQ DI GIARDINO
Questa splendida porzione è inserita in una posizione tranquilla e circondata dal verde, ciononostante vicina alle vie principali di comunicazione di Padova, Selvazzano, Abano e ai servizi principali offerti dal quartiere Mandria.
L'abitazione è sviluppata su due livelli:
al piano terra l'ingresso che si apre su una zona giorno servita da ampie vetrate dalle quali si accede al giardino, un comodo ripostiglio, un bagno, il locale tecnico e collegato internamento il generoso garage.
Salendo le scale passiamo alla zona notte dove troviamo 2 camere da letto ( la più grande predisposta per un terzo bagno in camera o una comoda cabina armadi) e 2 bagni completi.
L'abitazione si distingue per il livello di comfort termico e acustico garantiti grazie alle più evolute strumentazioni tecnologiche che unito alla qualità dei materiali con cui la casa è completata la rende anche un ottimo investimento nel tempo.
- Pareti divisorie tra diverse unità realizzate con muratura “a cassetta” per garantire elevato isolamento acustico
- Monoblocchi termoisolanti “Alpac” dotati di avvolgibili coibentati motorizzati
- Serramenti in legno colore bianco doppio vetro con camera con gas Argon completi di zanzariere
- Portoncino d’ingresso blindato Oikos
- Sezionale garage coibentato e motorizzato Ballan Onda
- Porte interne in laminato colore bianco opaco con cerniere a scomparsa
- Pompa di calore aria-acqua Mitsubishi (con bollitore integrato 200 litri)
- Impianto elettrico in domotica Bticino serie Livinglight
- Sistema domotico (building automation) in grado di rendere l’edificio “intelligente” , predisposizione base ma integrabile a richiesta del cliente
- Termostati elettronici wifi con App Vemer
- Impianto fotovoltaico privato da 5 kw
- Piantumazione giardino
- assicurazione postuma decennale rilasciata da Generali Italia SpA dopo aver superato il controllo tecnico obbligatorio da parte dell’Ente Accreditato Bureau Veritas.
Servizi in zona:
tangenziali a 2km
scuola dell’infanzia a 1,5km
scuola primaria a 800m
bus a 960m
supermercato e negozi a 860m
parco pubblico a 450m
palestra e impianti sportivi a 1,5km
argine a 1,9km
Padova a 5 km
Abano Terme a 3 km
Prezzo: 422.000 €
Classe Energetica: A4 Nzeb (edificio a energia quasi zero)
RIF: 1763-B
VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE. Mq 161. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Giardino. Garage. Posto auto. Cantina. Indirizzo trifamiliare: Via Chioggia. Zona: Mandria. Anno di costruzione: 2025. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4, EPgl NRen 7.84 kWh/m2anno). Rif.: 1763-B. SZ Affari immobiliari Srl Unipersonale, Via Piovese 251 Padova.
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