VILLAFRANCA PADOVANA - In ottima posizione, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo Villa singola su due piani con giardino privato, piazzale privato di 300 metri quadri c.a. e negozio.
L'abitazione si sviluppa in:
- PIANO TERRA con ingresso, taverna abitabile con camino funzionante, ampio ripostiglio finestrato, lavanderia, giardino privato con area pranzo e garage di 32 metri quadri c.a.;
- PIANO PRIMO con ingresso, zona giorno di 40 metri quadri con cucina separata abitabile, tre camere matrimoniali da 16 metri quadri c.a. e una quarta camera da 13 metri quadri c.a., due bagni finestrati e due poggioli abitabili.
Il negozio, di 110 metri quadri c.a., si sviluppa interamente al piano terra con accesso diretto dal piazzale ed è composto da due sale principali con tre ampie vetrine, bagno finestrato con antibagno e sala nel retro bottega finestrata.
Il negozio si presenta in ottimo stato e la caldaia è stata sostituita nel 2022 con una caldaia nuova a condensazione.
Attualmente il negozio è locato con lo stesso inquilino dal 2001, con ottima rendita e pagamenti mensili sempre regolari. Un'ottima opportunità di reddito per coprire l'eventuale rata di mutuo di chi acquisterà l'immobile.
Il tetto è stato revisionato una decina di anni fa ed è in buone condizioni, con guaina posata a nuovo durante i lavori di revisione.
ZONE LIMITROFE LIMENA, CAMPODORO, TAGGI' DI SOPRA, TAGGI' DI SOTTO, PIAZZOLA SUL BRENTA, PONTEROTTO, TAVO. Mq 350. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Indirizzo casa singola: Via Madonna. Zona: Villafranca Padovana. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 215.37 kWh/m2anno). Rif.: 2025-15. Profumo di Casa Immobiliare Srl, Via Venezia 52/G Vigonza.
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