BORGO VIRGILIO-AMPIO LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE STRATEGICA-Alle porte di Mantova, in posizione di massima visibilità con vetrate su quattro lati verso arterie stradali principali di intenso transito veicolare, con ampio parcheggio pubblico sul fronte, proponiamo in affitto questo ampio Locale commerciale.
Di superficie complessiva pari a 270 Mq., 240 Mq. sono destinati ad esposizione, il resto adibito ad uffici e due bagni, di cui uno a norma handicap.
Posto al piano rialzato, è servito da una comoda rampa di accesso per disabili, utile anche per il passaggio di carrelli/transpallet/rotabili.
Il grande terrazzo che lo abbraccia consente la collocazione di totem pubblicitari ben in vista.
In origine tutto aperto, ora il locale risulta suddiviso con pareti di cartongesso in 10 cabine, oltre reception, zona d'attesa, uffici e servizi, a copertura dell'intera pianta dell'edificio condominiale di cui fa parte.
Dispone di un balcone ad uso esclusivo e di parcheggio privato.
Il locale è fornito di riscaldamento autonomo con caldaia collocata in apposito locale al piano seminterrato accessibile dall'esterno, di impianto di illuminazione con faretti a LED, di 3 condizionatori inverter, di rete elettrica da 380 volt e 50 KW di potenza.
Dispone già di due insegne luminose esterne rivolte verso le strade principali.
E' possibile rilevare l'attività in corso con l'attrezzatura esistente subentrando nel contratto d'affitto.
L'immobile si presta tuttavia a svariate tipologie di attività quali uffici, studi medici, esposizioni, commercio al dettaglio ad eccezione di bar/ristorazione.
Disponibile da Luglio 2025.
Per ulteriori informazioni potete rivolgervi alla nostra agenzia.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni. Mq 270. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Posto auto. Anno di costruzione: 1981. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 147.00 kWh/m3anno. Classe energetica: G. Rif.: 293A. Agenzia Immobiliare Castello di Ferdinando Oliani, Piazza A. Luppi 1/A Suzzara.
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