(Per INFO Feltrin ing. Gianni 3288349492) Situata in zona tranquilla e residenziale a Silea, questa moderna villa di recente costruzione si sviluppa interamente su un unico livello, abbinando design contemporaneo, comfort abitativo e un alto livello di efficienza energetica.
L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno di 56 mq, impreziosito da circa 30 faretti LED incassati a soffitto e da due grandi vetrate scorrevoli che donano luminosità naturale agli spazi e conducono al porticato e al giardino sul retro, spazioso e curato. Proseguendo verso la zona pranzo troviamo una cucina separata e funzionale di 21 mq, anch’essa dotata di vetrata con accesso diretto all’esterno.
Adiacente alla cucina, un pratico ripostiglio, una lavanderia (6 mq) e una stireria (9 mq) completano la zona dei servizi. Sempre dal soggiorno si accede poi alla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, uno studio di 14 mq e quattro bagni totali. In particolare, la camera padronale colpisce per le sue dimensioni generose, la cabina armadio e l’ampio bagno privato dotato di vasca Teuco idromassaggio, oltre alla vetrata con porta finestra che dà direttamente sul giardino.
A completare la proprietà, una taverna di 24 mq, un garage doppio di 33 mq, un vano tecnologico di 10 mq e un vano tecnico interrato di 8 mq. È presente anche una spaziosa soffitta abitabile di 220 mq con due velux, ideale come spazio multifunzione.
Dal punto di vista tecnologico e impiantistico, la villa è dotata di:
- 10 pannelli solari e impianto fotovoltaico da 6 kW
- Impianto geotermico con due sonde da 100 ml ciascuna e pompa di calore da 5 kW ad inverter
- Serbatoio di accumulo da 400 litri per il riscaldamento/raffrescamento a pavimento
- Serbatoio da 2000 litri per l’acqua sanitaria
- Sistema di ventilazione controllata con scambiatore d’aria, batteria di preriscaldamento/raffreddamento e sensori di controllo per temperatura, umidità e qualità dell’aria in ogni ambiente
- Infissi in alluminio Schüco con vetrocamera a quattro vetri, antisfondamento e scorrevoli, completati da oscuranti in alluminio anch’essi antisfondamento
- Cappotto termico da 12 cm
- Predisposizione per zanzariere motorizzate e domotica avanzata
- Impianto gas presente fino alla cucina
- Porte interne scorrevoli da 90 x 210 cm
Le finiture comprendono pavimentazione in ceramica 80x80 cm nella zona giorno e listoni in rovere 18x200 cm nella zona notte, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento su tutta la superficie abitabile.
Una soluzione abitativa di alto profilo per chi desidera una casa moderna, funzionale, sostenibile e pronta da vivere. Rif:S0020. Mq 300. Soggiorno. Camere: 3. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: Via Sant'Elena. Zona: Sant' Elena. Anno di costruzione: 2013. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A4, EPgl NRen 12.00 kWh/m2anno). Rif.: S0020. 369 IMMOBILIARE s.a.s. di Feltrin Gianni & C., Via Monsignor D'Alessi 28 Paese.
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