VIA VITTORIO EMANUELE III
Nel centro storico di Teulada, poco distante dalle rinomate spiagge della costa sud della Sardegna – come Tuerredda e Chia – proponiamo in vendita una raffinata dimora storica, attualmente adibita a struttura ricettiva (B&B).
L’immobile, distribuito su due livelli e recentemente ristrutturato con grande cura, rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà di charme nel cuore del paese, senza rinunciare alla tranquillità e al contesto autentico.
Composizione e Spazi
Al piano terra, l’ingresso si apre su un’accogliente corte interna, adornata da piante e fiori, che funge da spazio comune ideale per momenti di relax. Dal cortile si accede a una cucina indipendente e a un comodo ripostiglio, spazi funzionali perfettamente separati dal corpo principale.
Dalla sala d’ingresso, anch’essa con affaccio sul cortile, si accede alla cucina interna e, tramite un disimpegno, a due camere da letto – una delle quali con bagno privato.
Al primo piano si trovano tre ampie camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite, aria condizionata e possibilità di letto aggiuntivo. Le stanze, ben rifinite, sono disponibili anche per uso singolo. È presente inoltre una zona lavanderia e stenditoio riservata agli ospiti.
Caratteristiche e Potenziale:
Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria
Posizione centrale a due passi da Piazza Repubblica e dai principali servizi
Immobile facilmente frazionabile in due unità abitative distinte
Ideale sia come residenza privata di pregio che come investimento turistico
Attualmente attivo e ben avviato come B&B. Mq 215. Soggiorno. Camere: 5. Bagni: 5. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Indirizzo casa singola: Via Vittorio Emanuele 6. Zona: Teulada. Anno di costruzione: 2007. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 211.80 kWh/m2anno, EPgl 12.80 kWh/m2anno). Studio Nora Srlu, Corso Vittorio Emanuele 70/72 Pula.
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