In centrale a Legnaro, a 700 mt dalla rotonda centrale, comodi alla pista ciclabile che raggiunge il centro, proponiamo recente porzione di bifamiliare inserita su curato contesto residenziale.
Si sviluppa su 2 livelli, si contraddistingue per le ampie metrature e vanta circa 200 mq di scoperto privato esterno. Dispone al piano terra di ingresso su ampio salotto di quasi 40 mq, cucina separata abitabile, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale al piano, caratteristica non semplice da trovare sul mercato. Sempre al piano terra garage con attacchi lavanderia ed esternamente possibilità di parcheggiare varie auto all’interno della proprietà. Al piano primo, completamente travato a vista, presenza di 3 stanze da letto, bagno, con sanitari da inserire e terrazzo.
Optional inclusi e dotazioni tecniche:
Classe B con presenza di alcune delle più recenti tecnologie per il risparmio energetico (con la quale si può accedere al mutuo GREEN con tassi di mutuo agevolati)
-Solare termico (per riscaldamento acqua calda sanitaria)
-Intercapedine interna nelle murature (con muro di 45 cm)
-Riscaldamento a pavimento
-Caldaia a condensazione
-Finestre e porte finestre in PVC con anta e ribalta
-Tetto in legno ventilato (il venditore si occuperà a breve di ripassare le travi esterne a proprio carico)
-Predisposizione Fotovoltaico
FINITURE e OPTIONAL:
-Pavimentazioni con gres al piano terra e parquet in rovere al piano 1°
-Porte tutte scorrevoli in legno laccato bianco
-Presenza stufa a pellet inclusa nel prezzo
-1 Split aria condizionata + n.2 predisposizioni in mansarda
-Zanzariere
-Tenda da sole motorizzata con sensore vento
-Basculante garage motorizzato
-Impianto di irrigazione nel giardino
-Aspirazione centralizzata
-Predisposizione allarme
-Predisposizione addolcitore
ARREDI:
-Tutto l’arredo si intende incluso nel prezzo.
Consegna in brevissimi tempi, previsione fine luglio 2025. Per avere foto o fissare una visita sull’immobile contattateci.
Classe B – ipe 60,32 Kwh/mq anno
Euro: 310.000,00 – rif. L-168
Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario.
VENETO CASE - Roncaglia
Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84
0498961955 – 3923285464
emailroncaglia@venetocase.it
Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. Mq 180. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Zona: Legnaro - Centro. Anno di costruzione: 2011. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe B, EPgl NRen 60.32 kWh/m2anno). Rif.: L-f-168. Veneto Case Roncaglia, Via G. Marconi 84 Ponte San Nicolò.
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