CONSULENTE:LAURA
COMPOSIZIONE: generoso appartamento sviluppato su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en-suite, ulteriore stanza adibita a cabina armadio con accesso al terrazzo e funzionale studio dotato di punto acqua. Su questo stesso livello interessante soluzione semi-indipendente al momento adibita a bilocale dotato di terrazza panoramica. All'ultimo piano attico studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da una splendida taverna finestrata e dotata di porta finestra con accesso diretto al giardino di proprietà di circa 3.700 mq, un ambiente adibito ad ufficio con ingresso indipendente, locale lavanderia, locali tecnici, un area riserva a spa e fitness servita da un comodo bagno al piano e garage doppio di 40 mq con due accessi e posti auto.
CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di: finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo, scelte stilistiche accattivanti, pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa, impianto elettrico nuovo con canaline in rame, infissi in triplo vetro ad effetto nastro che lo rendono molto luminoso dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas e impianto di allarme con telecamere perimetrali.
CONTESTO: la proprietà si trova inserita in una villa situata in contrada pedecollinare facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro, in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane.
COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort, in una delle zone residenziali pedi collinare più ricercate; possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, pertanto sa soluzione proposta si rende perfetta anche per nuclei familiari multipli.
Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - emailinfo@arbitrium.it. Mq 605. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Terrazzi: 2. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo bifamiliare: via del parco. Zona: Rastignano. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe C). Rif.: LA-34. Arbitrium Srl, Via Leandro Alberti 89/2/c Bologna.
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