UDINE – 570 mq di potenziale nel cuore della mobilità urbana. Dove tutto passa… e dove tutto può rinascere.
C’è un luogo a Udine che molti guardano con occhi stanchi, troppo abituati ai pregiudizi. Un quartiere che porta con sé un’etichetta pesante, quella della “zona stazione”.
Eppure, chi sa leggere oltre la superficie, sa che ogni città inizia a cambiare proprio dai suoi margini. E che ogni zona in ombra può diventare una nuova luce.
Qui, a due passi dalla stazione ferroviaria e dal terminal degli autobus, ti proponiamo un intero piano di 570 mq al primo piano di un condominio in buone condizioni. Un tempo era una casa di riposo privata. Oggi può diventare molto di più.
Un immobile, tante visioni.
Riconversione in micro-unità abitative:
Trasforma questo spazio in una serie di piccoli appartamenti destinati a studenti, pendolari, lavoratori. A Udine servono soluzioni agili, vicine ai mezzi, pensate per chi è sempre in movimento.
Affitta-camere per trasfertisti o operai:
Con il continuo passaggio di lavoratori da fuori città, la domanda di ospitalità temporanea accessibile è in crescita. Questo immobile si presta perfettamente a una riconversione semplice ed efficace.
Alloggi temporanei per chi è “di passaggio”:
Dottorandi, giovani lavoratori, infermieri, tecnici, artisti, sportivi: sempre più persone cercano abitazioni temporanee in posizione strategica, senza vincoli a lungo termine.
Due ingressi. Tante possibilità. Zero limiti.
Con due ingressi distinti, potrai dividere facilmente lo spazio in più unità autonome, creando soluzioni su misura per la locazione a breve, medio o lungo termine.
Ogni metro quadrato può essere ottimizzato, reinterpretato, valorizzato.
Ma torniamo alla zona…
Sì, è la zona stazione.
Ma è anche: il luogo più connesso di Udine a due minuti a piedi da ogni tipo di trasporto vicina al centro, ma senza le rigidità del centro
con tutti i servizi sotto casa: supermercati, bar, farmacie, tabacchi, poste e con prezzi che permettono ancora di investire bene
Il valore nasce dove gli altri non osano guardare.
E tu, sai vedere lontano?
Per investitori con visione. Per chi ha fiuto. Per chi crede nella rigenerazione urbana.
In un’epoca in cui le città crescono verso l’esterno, riqualificare le zone più centrali e ben collegate è la vera sfida (e il vero affare).
Questo immobile non è solo uno spazio: è un progetto in attesa di chi lo sappia immaginare nuovo.
Contattaci per ricevere planimetrie, foto e possibilità di sviluppo.
Il futuro non aspetta. Inizia da qui. Mq 568. Soggiorno. Terrazzi: 2. Cantina. Indirizzo ufficio: Viale Europa Unita 161. Zona: Semicentro. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: RA0443. Rabino Immobiliare Srl, Via Maniago 2 Udine.
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