Immerso nell'atmosfera incantevole del centro storico di Valvasone, uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico ricco di fascino e storia.
Questa proprietà unica nel suo genere offre un'opportunità straordinaria per chi desidera possedere un pezzo di storia locale, ideale sia come residenza di lusso che come investimento per attività ricettive o culturali.
Si precisa che l'immobile necessita di una ristrutturazione completa, inclusi gli impianti sia elettrico che termico, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze e gusti, pur rispettando il carattere storico dell'edificio.
La copertura del tetto si presenta in buone condizioni generali, sebbene sia consigliabile un controllo tecnico per verificarne lo stato nel dettaglio.
Il piano terra accoglie un locale commerciale di circa 60 mq con ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla suggestiva piazza, regalando una vista impareggiabile sul maestoso castello di Valvasone. Questo spazio offre eccellenti opportunità per attività commerciali di prestigio, godendo di un forte passaggio turistico e residenziale.
Sempre al piano terra, un ingresso di rappresentanza conduce alla zona giorno dell'abitazione, composta da una cucina, un tinello, piccolo soggiorno, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio.
Al piano primo si accede tramite un ampio vano scala che conduce a un disimpegno di notevoli dimensioni. Questo spazio distribuisce in modo elegante la zona notte, composta da due camere da letto di dimensioni generose, entrambe con una vista panoramica mozzafiato sulla vivace piazza e sul castello. Completa il piano un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio.
Un valore aggiunto è rappresentato dalla comoda terrazza, ideale per godersi momenti di relax all'aperto durante la bella stagione, ammirando il panorama circostante.
L'ultimo piano ospita una spaziosa soffitta abitabile allo stato grezzo, caratterizzata da una suggestiva travatura del tetto in legno a vista. Questo ambiente offre un elevato potenziale di personalizzazione, potendo essere trasformato in ulteriori camere da letto, uno studio, una zona hobby o un altro spazio abitativo secondo le proprie esigenze e gusti.
Si specifica che i solai sono realizzati in gran parte in legno ed una porzione in laterocemento mentre gli infissi sono quelli originali dell'epoca, in legno con vetro singolo e scuretti interni, anch'essi in legno.
Per quanto riguarda la disposizione degli spazi possiamo inviarvi le planimetrie catastali dell'intera struttura.
Rimaniamo a disposizione per qualsiasi chiarimento ed informazione. Mq 500. Soggiorno. Camere: più di 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Indirizzo palazzo: piazza castello. Zona: Valvasone - Centro. Anno di costruzione: 1600. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: P4. Studio Immobiliare La Casa s.a.s., Via Cesare Battisti 7 Valvasone Arzene.
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