A Laghetti di Egna, proponiamo in vendita un appartamento di 71 mq calpestabili al secondo piano di una palazzina di poche unità abitative.
L’immobile, libero su tre lati (Sud, Est, Nord), vanta un’ottima esposizione che garantisce luminosità naturale per tutto l’arco della giornata. I muri perimetrali sono spessi circa 50 cm, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico, sebbene l’immobile non sia dotato di cappotto esterno.
L’interno si presenta in ottimo stato e viene venduto completo di tutto l’inventario attualmente presente, rendendolo pronto per essere abitato da subito, senza necessità di ulteriori spese iniziali. La cucina, separata dal salotto, è funzionale e completa di elettrodomestici di qualità: forno elettrico, piano cottura a iniezione, lavastoviglie e frigorifero, oltre a spazio contenitivo ben organizzato.
Il soggiorno è ampio e ben distribuito, uno spazio comodo da vivere ogni giorno, con accesso diretto a un balcone privato di circa 6 mq. ideale per godersi un caffè al sole o per stendere il bucato. Le due camere da letto sono luminose, una matrimoniale e una eventualmente adatta a bambini, ospiti o studio.
Il bagno è finestrato e sorprendentemente spazioso, dotato sia di vasca che di box doccia separato, perfetto per ogni esigenza. Completa la dotazione un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, con termosifoni in tutte le stanze e infissi con vetri doppi.
Non sono presenti garage, cantina o posto auto privato, ma la disponibilità di parcheggi gratuiti a pochi metri dall’ingresso rende comunque facile e comoda la sosta quotidiana. L’appartamento si trova sopra la storica pizzeria “Il Portichetto”, punto di riferimento gastronomico del paese, rendendo la posizione particolarmente interessante anche per chi cerca una soluzione abitativa in un piccolo centro vivo.
Il prezzo richiesto è di 240.000 euro, trattabili. Una proposta interessante per chi desidera un appartamento pronto da abitare, ben disposto, con doppia esposizione e senza spese condominiali eccessive.
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Ape F - IPE 160,65 Kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 39,61 kg CO2/m2 anno (efficienza complessiva). Mq 71. Soggiorno. Camere: 2. Indirizzo appartamento: via cava. Zona: Laghetti. Anno di costruzione: 1992. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 160.65 kWh/m2anno, EPgl 39.61 kWh/m2anno). Rif.: 892. Immobiliare Tonidandel, Via Nazionale 15 Egna.
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