A Sarmeola di Rubano proponiamo con molto piacere un'eccezionale esclusiva, CASA SINGOLA introvabile per la posizione, per il giardino, per le ampie dimensioni interne e per la riqualificazione energetica realizzata.
La casa si trova su una via chiusa e molto tranquilla pur avendo servizi e mezzi di trasporto facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Il lotto sul quale si estende la proprietà è di circa 1.700 metri, al suo interno si trova:
l'abitazione principale distribuita su due livelli, il pollaio, il fienile ed il ricovero attrezzi che potrebbero essere convertiti in abitabili con una variante, il ricovero animali che resta di pertinenza e una vasca che può essere ornamentale.
Tutto attorno c'è il giardino di quasi 1.200 metri.
Nel dettaglio la parte abitativa è così composta:
- il piano terra con altezza 2,50 metri ospita il garage di 40 metri, wc e lavanderia, caldaia, due ripostigli di quasi 20 metri ciascuno che potrebbero diventare ufficio o spazio per attività, tutti gli ambienti sono finestrati;
- al piano primo si sviluppa l'appartamento principale con l'ingresso, l'ampio salone con caminetto, la cucina separata e abitabile, le tre camere grandi, corridoio e bagno finestrato (possibilità di crearne un altro). L'ampio poggiolo percorre i due lati della casa permettendo l'uscita dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale.
A completamento della casa si trova un ampio sottotetto di quasi 30 metri con la possibilità di collegarlo con una scala interna.
Il primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna che esterna, è stato oggetto di superbonus grazie al quale sono stati rifatti gli infissi e l'impianto elettrico, effettuato l'isolamento interno ed esterno e installato l'impianto fotovoltaico di 3,30 kw.
Il riscaldamento avviene con la pompa di calore ma prevalente con la stufa a legna. La casa richiede qualche lavoro di ristrutturazione interna e rinnovamento dell'esterno.
Proponiamo questa soluzione per chi cerca spazi aperti, tranquilli ed immersi nel verde, per chi volesse realizzare la propria attività agricola o di allevamento.
Contattaci per una visita, ogni tua necessità è la nostra priorità!. Mq 265. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Moiacche. Zona: Sarmeola. Anno di costruzione: 1975. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe B, EPgl NRen 79.47 kWh/m2anno). Rif.: O098. Le Soluzioni Immobiliari di Orietta Beda, Via Brentella 10 Selvazzano Dentro.
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