In una delle zone più ricercate e affascinanti di Bologna, precisamente zona Murri, proponiamo un meraviglioso trilocale in vendita che rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona prestigiosa della città. Questo elegante appartamento si estende su circa 95 mq ed è situato al primo piano di uno stabile ben manutenuto dotato di ascensore.
L'ingresso si apre su un generoso soggiorno in cui sono presenti due pratici ripostigli ideali per mantenere gli ambienti sempre in ordine, un'ampia cucina a vista arricchita da finestra e porta-finestra che offre accesso ad un balcone perfetto per momenti di relax all'aperto o semplicemente per godere della luce naturale del giorno. Proseguendo, nella zona notte troviamo il disimpegno e due spaziose camere; una matrimoniale completa di cabina armadio e una doppia con parete finestrata. Il bagno finestrato è stato completamente ristrutturato nel 2019 ed è composto da sanitari sospesi, una doccia moderna e un doppio lavabo. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato.
Caratterizzato da ottime finiture interne, l'immobile presenta gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, creando un'atmosfera calda e accogliente. La climatizzazione estiva/invernale è presente in tutti gli ambienti garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno, il riscaldamento centralizzato con radiatori nuovi già predisposti di termovalvole permette anche notevoli risparmi energetici grazie alle finestre in alluminio dotate di doppi vetri a taglio termico. L'appartamento è stato oggetto di significative ristrutturazioni nel corso degli anni, la risultante è un'immobile elegante, funzionale e pronto per essere abitato senza alcuna spesa aggiuntiva.
La posizione strategica consente facili collegamenti ai servizi pubblici locali e alla rete stradale principale; nelle immediate vicinanze sono disponibili negozi caratteristici, caffè storici ed aree verdi come il Giardino Lunetta Gamberini, dove passeggiare o fare sport all’aria aperta.
Possibilità di acquisto dell'arredamento a parte.
Classe Energetica D
Richiesta € 349.000. Mq 93. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Luigi Silvagni. Zona: Murri / Giardini Margherita. Anno di costruzione: 1965. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 198.25 kWh/m2anno, EPgl 5.25 kWh/m2anno). Rif.: CM349MGF. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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