In vendita a Novilara, esclusiva località collinare tra Pesaro e Fano, splendida casa a schiera porzione centrale di nuova costruzione, mai abitata e pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti. L’immobile si estende su una superficie complessiva di 206 mq distribuiti su tre livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno open space con cucina a vista ed accesso diretto allo scoperto pavimentato privato di circa 28 mq ideale per pranzi all’aperto; sempre al piano terra è presente un bagno finestrato. Al primo piano la zona notte offre una camera matrimoniale luminosa con balcone panoramico, una seconda camera singola versatile come studio o cameretta ed il secondo bagno completo. Nel seminterrato ampia taverna perfetta per momenti conviviali dotata già di attacchi cucina oltre lavanderia-bagno separata. Completa la proprietà garage chiuso da basculante (18 mq).
La soluzione garantisce bollette ridotte fino al 75% grazie ai pannelli fotovoltaici sul tetto visibili dalle immagini, pompa di calore ad altissima efficienza e riscaldamento a pavimento; isolamento termico/acustico avanzato classe energetica A "NO-WATT"! Serramenti in legno triplo vetro basso emissivo, recupero acque piovane per wc tramite cisterna interrata e predisposizione climatizzazione completano l’offerta tecnologica d’avanguardia.
Il contesto residenziale è tranquillo ma strategicamente posizionato: soli dieci minuti dal mare Adriatico nonché dai centri urbani completi di servizi quali scuole supermercati negozi ospedali collegamenti autostradali.
Zero spese condominiali! Acquisto sicuro: caparra tutelata da fidejussione bancaria + garanzia decennale costruttore.
Un’occasione rara che abbina comfort moderno indipendenza giardino garage privato sostenibilità ambientale nel cuore delle Marche!
Per informazioni dettagliate o fissare una visita senza impegno contatta subito Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo Tel/WhatsApp 3358348300 – Codice annuncio 1623. Mq 206. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo casa a schiera: Via del Risorgimento. Zona: Novilara. Anno di costruzione: 2025. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 1623. Chiamacasa Agenzia Immobiliare di Tomasetti Paolo, Via Giusti 10 Pesaro.
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