In pieno quartiere residenziale di Caselle di Selvazzano, nella zona delle “Sante”, proponiamo in vendita una casa singola composta da due appartamenti indipendenti, entrambi spaziosi e funzionali, con accesso pedonale e carraio comune.
Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera abitare in un contesto indipendente mantenendo la possibilità di due unità distinte.
Appartamento al piano terra (120 mq calpestabili):
– Soggiorno
– Cucina separata abitabile di 20 mq
– Due camere matrimoniali (13,5 mq e 17 mq)
– Bagno finestrato con doccia (rifatto pochi anni fa)
– Secondo wc finestrato
– Ripostiglio
Appartamento al piano primo (145 calpestabili):
– Soggiorno (con terrazzo)
– Cucina separata abitabile
– Tre camere da letto (una da 13,5 mq e due da 17 mq)
– Studio (di 8 mq)
– Due bagni finestrati con antibagno
– Veranda con accesso diretto dalla camera matrimoniale
L’appartamento al piano primo gode di esposizione su quattro lati, mentre quello al piano terra è esposto Nord–Ovest–Sud, garantendo luce naturale in ogni momento della giornata.
Completano la proprietà due garage singoli da oltre 15 mq ciascuno, uno per appartamento, con la possibilità per il piano terra di collegare direttamente il garage all’interno dell’abitazione. Il giardino privato di quasi 400 mq circonda la casa su tutti i lati e offre privacy e spazio esterno ben distribuito.
Costruita a fine anni ’70 (abitabilità 1977), la casa si presenta nel complesso in buone condizioni strutturali e potenzialmente abitabile da subito, pur richiedendo interventi di ristrutturazione nel medio-breve periodo. Il piano terra è stato locato fino a pochi mesi fa, mentre il piano primo è rimasto abitato fino all’estate 2025.
Una soluzione rara per spazi, indipendenza e posizione: perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca una casa singola versatile, da adattare alle proprie esigenze.
Classe energetica F per entrambe le unità.
Prezzo richiesto: € 398.000 – Libera da subito.
"Le informazioni e le immagini presenti nel presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.". Mq 300. Soggiorno. Camere: 5. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Sant'Agnese. Zona: Caselle. Anno di costruzione: 1977. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 192.57 kWh/m2anno. Classe energetica: F. Rif.: VG398CS. Bemax s.a.s., Via della Provvidenza 89 Rubano.
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