INVESTORENANGEBOT – 2.000 m² im neuen „San Mauro Space“ im Meduna Gewerbepark (Pordenone) Chiama lo 0444208772 mail:emaillalicata@sanmauroimmobiliare.it
Zum Verkauf steht eine 2.000 m² große Fläche im zweiten Obergeschoss des neuen San Mauro Space, einem modernen medizinischen, geschäftlichen und sportlichen Zentrum im Meduna Gewerbepark, der stärksten Handelszone von Pordenone.
Die Fläche ist bereits langfristig an Gymnasium vermietet, eine Premium-Fitnessmarke mit hoher Bonität.
Details
• Kaufpreis: 2.300.000 €
• Rendite: 8 % jährlich (180.000 € Miete/Jahr)
• Mietvertrag: 9 + 9 Jahre
• Mieter: Gymnasium – renommierte italienische Premium-Fitnesskette
Standort & Nutzung
• 1. Obergeschoss: vollständig für medizinische Dienstleistungen (Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapie) vorgesehen – hoher professioneller Standard.
• Zugang: 150 überdachte Parkplätze, barrierefrei, direkter Zugang ins Gebäude, Rollbänder bis zu den oberen Etagen.
• 2. Obergeschoss: Fitnessstudio Gymnasium + 12 automatische Bowlingbahnen + 4 Pickleball-Plätze + Familien- und Sportbereiche.
Warum investieren?
• Einstiegspreis nur 1.100–1.150 €/m² (fertiggestellt)
• Langfristige Mietsicherheit
• Hochwertige Lage im stärksten Gewerbepark der Stadt
• Projekt als medizinisch-geschäftliches Zentrum neu positioniert
Für weitere Informationen oder eine Präsentation stehen wir gerne zur Verfügung. Mq 2000. Indirizzo attivita commerciale: via prasecco. Zona: Borgomeduna. Anno di costruzione: 2007. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe C). Rif.: PN005A. La Licata Massimo, Via Crosara 33 Longare.
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