VANGADIZZA - A pochi minuti dalla SS434, ma immerso nella quiete della campagna legnaghese, proponiamo un interessante complesso immobiliare che unisce ampi spazi abitativi, funzionalità ed ottime potenzialità.
LA RESIDENZA PRINCIPALE – 350 mq
L’abitazione, completamente indipendente, è distribuita su due livelli: il piano terra si apre su un grande ingresso impreziosito da una suggestiva scala a vista. Da qui si accede al soggiorno luminoso, ad un bagno finestrato, a un comodo ripostiglio, a un locale predisposto per la cucina ed alla centrale termica con lavanderia. Sullo stesso piano troviamo anche uno spazio jolly, ideale come studio o come pratica camera da letto.
Al piano superiore attualmente si sviluppa il piano abitativo: ampia zona giorno con camino, tre camere da letto - una con grazioso balconcino— e due bagni finestrati.
A completare la proprietà, collegati anche internamente, troviamo una spaziosa cantina e un magazzino di circa 200 mq, ideali per hobby, deposito, ricovero automezzi o per attività professionali.
L’intero immobile è circondato da un curato giardino piantumato di circa 400 mq, che dona privacy e tranquillità.
Questa soluzione si presta perfettamente anche alla convivenza di due nuclei familiari, grazie alla generosa metratura e alla predisposizione per creare due unità completamente indipendenti.
IL CAPANNONE E LA RENDITA
Accanto all’abitazione sorge un capannone di circa 600 mq, attualmente locato, con un ampio spazio di manovra di circa 4.000 mq.
L’intero complesso produce una rendita annua di € 11.000, rendendolo interessante anche come investimento.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
Realizzata nel 1994, l’abitazione si distingue per la solidità e la qualità dei materiali utilizzati:
- fondazioni con 70 pali in cemento da 11 metri
- struttura portante in cemento armato
- isolamento tramite intercapedine interna
- serramenti in legno con vetrocamera e scuretti
- porte interne in legno massello
- approvvigionamento idrico da pozzo con impianto di depurazione
- sul tetto del capannone è installato un impianto fotovoltaico da 7 kW.
Maggiori informazioni in ufficio.
Ora puoi contattarci anche via whatsapp al numero 333-3148515.
N.B.: A tutela della privacy del proprietario e dell’occupante, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Mq 850. Indirizzo casa singola: via della valle. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate buono, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 178.48 kWh/m2anno). Centro Casa Srl, Via Cavour 2 Legnago.
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