Proponiamo in vendita un edificio cielo terra indipendente con parcheggio sotterraneo privato e ampia area esterna, situato in Via Igualada 8 a Lecco, in una zona periferica ben servita, a circa 3 km dal centro città. Il contesto circostante è caratterizzato da una destinazione mista residenziale, commerciale e produttiva, con la presenza di servizi essenziali e collegamenti garantiti dal trasporto pubblico.
L’immobile, facilmente accessibile direttamente da Via Igualada, si sviluppa come un unico blocco rettangolare articolato su cinque piani fuori terra, un piano interrato e un piano di copertura. Gli spazi sono organizzati in maniera funzionale per ospitare attività direzionali, amministrative e di supporto.
Al piano interrato è presente una vasta autorimessa, mentre dal piano terra al quarto piano si sviluppano ampie superfici ad uso ufficio, dotate di ambienti luminosi e flessibili, adatti per molteplici configurazioni lavorative. Il piano di copertura ospita locali tecnici e un’ampia area praticabile. All’esterno, una significativa area di pertinenza è destinata a parcheggio, offrendo massima comodità ai dipendenti e ai visitatori.
Il complesso si presenta in buone condizioni di conservazione e manutenzione, è libero e include i beni mobili attualmente presenti all’interno.
Superfici indicative:
Uffici: 5.782 mq
Autorimessa: 2.861 mq
Archivio: 1.763 mq
Terrazzi: 270 mq
Locali tecnici: 263 mq
Copertura praticabile: 1.116 mq
Area esterna di pertinenza: 2.545 mq
Superficie commerciale complessiva: circa 8.161 mq
Classe energetica: D
Piena proprietà di:
Complesso direzionale – Sezione BEL, Foglio 4, Particella 1017, Subalterno 701 – Cat. D/8. Mq 8161. Riscaldamento autonomo. Indirizzo ufficio: Via Igualada, 8, 23900 Lecco LC, Italia. Anno di costruzione: 1990. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: D. Rif.: 2537729. Quimmo Agency, Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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