A San Giuseppe di Comacchio, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva una soluzione abitativa dagli ampi spazi, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità.
L’immobile vanta di un grande giardino verde, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, e da un splendido porticato attrezzato con seconda cucina, ideale per cene conviviali e momenti da condividere con famiglia e amici.
Salendo le scale esterne si accede a una graziosa balconata, uno spazio versatile che può essere adibito a salottino esterno o area relax, perfetta per accogliere ospiti in un ambiente riservato e piacevole.
L’ingresso introduce nella zona giorno, luminosa e ben organizzata, composta da una cucina semi separata e da un’accogliente zona salotto, valorizzata da due ampie porte finestre che garantiscono luce naturale per tutto il giorno.
Proseguendo nel primo reparto notte troviamo una comoda lavanderia in nicchia, pensata per mantenere ordine e ridurre i rumori, un bagno finestrato e due spaziose camere matrimoniali, entrambe con balcone di pertinenza.
All’ultimo piano si sviluppa una grande mansarda, attualmente divisa in due ambienti, estremamente versatile: è possibile ricavare due camere da letto, oppure una suite con cabina armadio, o ancora uno studio. Completano il piano un ripostiglio e la predisposizione per un secondo bagno.
A completare la proprietà, un comodo posto auto di proprietà esclusiva.
L’immobile è dotato di infissi in doppio vetro, in parte recentemente sostituiti, caldaia di nuova generazione e impianto di climatizzazione di recente installazione, garantendo un ottimo risparmio energetico e comfort abitativo.
Inserito in un contesto condominiale tranquillo e curato, l’immobile dispone di ingresso comune carrabile per l’accesso ai posti auto e di ingresso completamente indipendente all’abitazione. Le spese condominiali sono minime, un valore aggiunto per chi desidera qualità senza rinunciare alla convenienza.
Se stai cercando una soluzione in posizione strategica, comoda ai servizi e non lontana dal mare, questa è l’opportunità giusta per te. Mq 171. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Posto auto. Cantina. Indirizzo casa a schiera: Via Redipuglia 7. Zona: San Giuseppe. Anno di costruzione: 1997. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 221.31 kWh/m2anno). Rif.: 07VL071. Duca Immobiliare srl, Corso della Giovecca 30 Ferrara.
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