In posizione panoramica e sopraelevata, immersa nella quiete del bosco ma al tempo stesso comodissima alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare dal fascino autentico e dalle ampie metrature, perfetta per chi cerca il calore e il carattere di un rustico storico in pietra.
L’abitazione è stata recentemente in parte ristrutturata ed è abitabile da subito.
Al piano terra troviamo un ingresso completamente rivisto, un luminoso soggiorno, una grande cucina abitabile e un bagno nuovo di zecca, frutto di un’attenta ristrutturazione.
Il piano superiore, accessibile tramite una scala posta di fronte all’ingresso principale, offre quattro spaziose camere matrimoniali, di cui una già ristrutturata. Nelle restanti stanze sono già stati predisposti gli impianti di riscaldamento in rame e l’impianto elettrico, consentendo di completare facilmente i lavori secondo il proprio gusto.
La proprietà comprende inoltre una grande cantina, un tempo utilizzata come rimessa per le botti del vino, ideale per essere trasformata in taverna o zona giorno aggiuntiva, e un ampio locale adiacente, perfetto come garage o deposito.
All’esterno, un giardino privato con accesso diretto a un ruscello naturale dove scorre perennemente acqua — un angolo suggestivo e raro, che dona all’immobile un fascino unico e rilassante.
Caratteristiche principali:
Ampie metrature e struttura in pietra di grande solidità
Ristrutturazione recente e abitabile da subito
Zona tranquilla, immersa nella natura ma ben collegata
Spazi accessori ampi e versatili (cantina, deposito, taverna)
Giardino con accesso diretto a ruscello
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità, o per chi cerca una residenza dal sapore autentico da personalizzare. Mq 210. Camere: 3. Bagni: 2. Garage. Posto auto. Indirizzo bifamiliare: VIA CENGOLINA n. 186. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno medio). BATTAGLIA TERME - Colli Euganei srl, Via Colli Euganei 108 Battaglia Terme.
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