In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Battaglia Terme, proponiamo in vendita una villa singola dall’architettura moderna e dagli spazi generosi, ideale per chi desidera comfort, privacy e comodità a tutti i servizi.
Piano Terra
L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da ambienti moderni e ben distribuiti. Su un livello leggermente rialzato troviamo la spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere la zona giorno con funzionalità ma senza rinunciare allo stile.
Sempre al piano terra troviamo una prima camera, ideale come stanza da letto, studio o ambiente polifunzionale, e un bagno con doccia recentissimamente rinnovato.
Piano Primo
Salendo al piano superiore si accede a una grande zona open space, attualmente adibita a salottino ma ideale anche come studio, living, o area relax. Completa il livello una camera matrimoniale con bagno privato finestrato, dotato di doccia, anch’esso praticamente nuovo.
Piano Interrato
La villa dispone di un piano interrato estremamente funzionale, composto da:
Ampio garage con accesso diretto dalla strada e rampa riscaldata, perfetta per l’inverno, un comodissimo locale lavanderia dedicato, e una grande stanza attualmente utilizzata come palestra, che potrebbe essere utilizzata come taverna, perfetta per passare i momenti conviviali con gli amici in qualsiasi stagione,e una ulteriore stanza ideale come magazzino o deposito.
Spazi Esterni
A circondare completamente la proprietà troviamo un giardino privato ben curato, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile è inoltre dotato di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, utile per l’irrigazione e per una gestione più sostenibile degli spazi verdi.
Tutti i serramenti interni sono appena stati installati e sono a triplo vetro, l’impiantistica è tutta di ultimissima generazione, è presente un impianto fotovoltaico da 4 kilowatt, la caldaia è a condensazione, è presente il climatizzatore a servizio di tutta l’abitazione, l’impianto di illuminazione esterno, il cancello e il basculante del garage sono ad apertura automatica, è presente un sistema di allarme sia volumetrico interno sia perimetrale su tutti i serramenti, ed è già presente la canna fumaria per un camino a legna nel soggiorno che potrebbe essere utilizzato anche come termocamino per funzionare in tandem con l’impianto di riscaldamento.
Una villa moderna dotata di ogni genere di optional come se fosse stata appena costruita. Mq 200. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Giardino. Garage. Posto auto. Indirizzo villa: Via Orlando Cesare. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe B, prestazione estate buono, prestazione inverno buono). BATTAGLIA TERME - Colli Euganei srl, Via Colli Euganei 108 Battaglia Terme.
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