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UBICAZIONE E CONTESTO
La proprietà è situata nel cuore del centro storico di Vicenza, a pochi passi da tutti i principali servizi, tra cui farmacie, supermercati, scuole dell’infanzia e fermate del trasporto pubblico. Proponiamo un elegante appartamento trilocale posto al piano terra di un complesso storico ristrutturato signorile, curato e di piacevole atmosfera.
DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE
L’immobile si apre su un ampio e luminoso ambiente living in open space, dove soggiorno e cucina si integrano armoniosamente, creando uno spazio accogliente e funzionale. La grande vetrata conferisce grande luminosità naturale all’ambiente, rendendolo particolarmente piacevole durante tutto l’arco della giornata. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, entrambe ben proporzionate e facilmente arredabili. L’abitazione dispone di due bagni, uno di questi è dotato di antibagno, elemento che garantisce comfort e praticità nella gestione quotidiana degli spazi. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con pavimentazione in piastrelle uniforme in tutti gli ambienti. Gli infissi in legno con doppio vetrocamera assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre la presenza degli scuri contribuisce a migliorare il comfort abitativo e la sicurezza. Completa la proprietà un elegante e ampio cortile interno condominiale, curato e riservato, che arricchisce ulteriormente il contesto rendendolo piacevole e signorile.
INFORMAZIONI UTILI SULL’IMMOBILE
L’immobile si presenta completamente da arredare, offrendo un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Le spese condominiali sono pari a circa 1200 euro annui, e il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi. Completa la proprietà un posto auto condominiale all’interno del palazzo, un valore aggiunto di assoluto rilievo considerando la posizione nel centro storico, dove la disponibilità di parcheggio rappresenta un vero plus. Attualmente l’immobile è accatastato come ufficio e viene proposto come tale; sarà pertanto necessario procedere con il cambio di destinazione d’uso per renderlo a tutti gli effetti un appartamento. Da evidenziare che sono già presenti gli scarichi di entrambi i bagni, elemento che rende semplice e agevole la realizzazione degli scarichi della cucina, facilitando la futura trasformazione in abitazione.
COME CONTATTARCI
Per ulteriori informazioni potete telefonare allo 0444 563390 oppure scriverci su WhatsApp al 327 6798238. Mq 77. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Posto auto. Indirizzo appartamento: Contra' San Marco. Zona: Centro Storico. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E). Studio Santa Bertilla srl, Via Legione Antonini 90 Vicenza.
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