Palestro
In una delle aree più richieste di Padova, quartiere Palestro, proponiamo in vendita intero palazzo cielo-terra di circa 450 mq, situato in via Monte Cengio, a pochi minuti dal centro storico e in posizione strategica, ottimamente servita.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione di grande interesse per investitori, grazie alla versatilità degli spazi e alle numerose possibilità di utilizzo:
* Struttura ricettiva (B&B / affittacamere) data la vicinanza al centro e ai principali servizi
* Studio professionale o sede di rappresentanza
* Frazionamento in più unità abitative, ideale per la messa a reddito
L’immobile può essere completamente ristrutturato, consentendo una ridistribuzione razionale degli spazi interni, oppure mantenuto con le finiture originali dell’epoca, risultando già abitabile e valorizzando il carattere storico dell’edificio.
Elemento di grande pregio è il giardino privato di circa 300 mq, raro per la zona e particolarmente apprezzato in ambito ricettivo e residenziale, capace di aumentare significativamente il valore dell’investimento.
Dati principali:
* Superficie totale: circa 450 mq
* Livelli: 3
* Giardino privato: circa 300 mq
* Zona ad alta domanda abitativa e commerciale
* Elevato potenziale di rivalutazione e redditività
**Planimetrie e documenti disponibili in ufficio .**
Opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio con forte potenziale di sviluppo in una delle zone più richieste di Padova. Mq 450. Ingresso indipendente. Giardino. Zona: Palestro. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G). Rif.: PA52JA. RicercAttiva - RIP Srls, Via Bezzecca 8 TER II Padova.
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