Scopri l'opportunità imperdibile di vivere in un raffinato appartamento situato nel centro vibrante e ben servito di San Lazzaro di Savena. Questo immobile, con una superficie commerciale di 96 mq circa, è inserito in una zona residenziale molto richiesta per la sua posizione strategica che offre facile accesso a supermercati, uffici comunali, chiese, scuole e farmacie.
Ubicato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina con sole due unità abitative, l'appartamento ristrutturato nel 2018 si presenta luminoso e accogliente. L' entrata sull' ampio soggiorno ci conduce ad un magnifico terrazzo privato esposto a sud di circa 60 mq perfetto per momenti conviviali all'aperto con amici e familiari.
La cucina semi-abitabile è caratterizzata da una elegante parete in vetro che garantisce luce naturale durante tutto il giorno; essa dispone anche dell'accesso diretto al terrazzo condiviso con il soggiorno. Un piccolo studio utilizzabile anche come zona pranzo incastonato tra soggiorno e cucina conclude la visita alla zona living.
Nella zona notte troviamo la camera matrimoniale che offre spazio sufficiente per riposare serenamente ed il bagno con vasca/doccia. Inoltre, sono presenti comodi armadi su misura nella cabina d'ingresso ed un prezioso ripostiglio utile per organizzare gli spazi domestici.
L’appartamento vanta riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento efficiente grazie alla pompa di calore reinstallato nel 2022; gli infissi in doppio vetro camera garantiscono isolamento termico acustico ottimale contribuendo così alla certificazione energetica in classe D. Le tapparelle elettrificate blindate offrono maggiore sicurezza insieme alle porte d’ingresso rinforzate con vetro antisfondamento. La pensilina del terrazzo ed il tetto della cucina, data la loro favorevole esposizione a sud, sono facilmente utilizzabili per l’installazione del fotovoltaico per annullare i costi delle utenze.
Completa la proprietà un'ampia cantina e la possibilità di acquistare due posti auto di proprietà all’interno del cortile privato protetto da cancello automatico.
CLASSE ENERGETICA "D"
RICHIESTA €225.000+ €35.000 posti auto. Mq 108. Soggiorno. Camere: 1. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Cantina. Indirizzo appartamento: VIA EMILIA LEVANTE. Zona: San Lazzaro Centro. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 286.07 kWh/m2anno). Rif.: CM229PST. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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