Nel cuore della Contea di Cussignacco, in una tipica corte delle zone rurali friulane, proponiamo in vendita un caratteristico rustico su due livelli con progetto già approvato dal Comune di Udine, ideale per chi desidera realizzare una residenza dal sapore tradizionale con un tocco contemporaneo.
Realizzato in sassi, con suggestive travi in legno a vista, l’immobile conserva il sapore autentico delle abitazioni di un tempo ed è pronto a rinascere attraverso un progetto che ne valorizzi l’anima e il carattere.
Il piano terra, ampio e versatile, offre la possibilità di creare una generosa zona giorno luminosa e conviviale. Il primo piano, altrettanto spazioso, si presta alla realizzazione di ambienti ariosi impreziositi da ampie vetrate, capaci di inondare gli spazi di luce naturale e creare un dialogo armonioso tra interno ed esterno.
Completa la proprietà una comoda tettoia utilizzabile come posto auto.
Ciò che impreziosisce la soluzione è l'approvazione del Comune per la ristrutturazione. In particolare il progetto prevede:al piano terra un'ampia zona giorno open space, pensata per accogliere cucina e soggiorno in un unico ambiente luminoso e conviviale. La scala a vista diventa elemento architettonico distintivo e conduce al piano soppalcato, che affaccia direttamente sul soggiorno, regalando grande ariosità e un suggestivo sviluppo in altezza.
Il soppalco al primo piano diventa uno spazio versatile con affaccio sul living, ideale come studio, area relax o zona lettura, valorizzato dalla continuità visiva con il piano sottostante. Qui si sviluppa anche la zona notte composta da ampia camera matrimoniale, completa di bagno padronale privato e splendida terrazza di circa 30 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto o per creare un elegante spazio verde pensile.
Infine il progetto prevede un secondo ingresso che collega direttamente l'abitazione alla tettoia.
Una soluzione ricca di potenzialità, perfetta per chi desidera dare nuova vita a una dimora dal fascino senza tempo, personalizzandola secondo il proprio stile nel cuore del paese.
Le peculiarità dell’immobile sono:
- vicino a tutti i servizi di prima necessità
- progetto approvato per la ristrutturazione completa
- contesto tranquillo in via privata
- tettoia esterna adibita a posto auto
- ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture
- progetto approvato dal Comune di Udine per i lavori di ristrutturazione.
Una soluzione perfetta per chi cerca il fascino delle corti friulane, con la sicurezza di un progetto già approvato e pronto per essere realizzato. Mq 140. Ingresso indipendente. Indirizzo rustico: Via Veneto. Zona: Cussignacco. Anno di costruzione: ante 1967. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe NS). Rif.: Rustico Cussignacco. WE-RE Immobiliare, Via Veneto 171 Udine.
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