SAMBUCETO, VIA A. MORO/ VIA D’ILIO – Luminoso appartamento al piano primo di mq 100 ca. composto da ingresso, tinello e cucina abitabile, corridoio - disimpegno a servizio di 3 camere da letto, un bagno di dimensioni generose ed un ripostiglio confinante (possibilità di creare facilmente un secondo wc/ lavanderia).
Completa la proprietà un di GARAGE di mq 14 ca. con accesso da via D’Ilio; particolarmente apprezzabile l’area di accesso al garage, di proprietà indivisa con il confinante, utilizzabile anche come “posto auto”.
L’immobile si presenta “da ristrutturare”; date le sue caratteristiche è facilmente ipotizzabile un ammodernamento soddisfacente con poche opere murarie, senza alterare le murature portanti. L’altezza del solaio (H= 3,40 metri) permette di progettare un sistema di controsoffittatura utile per il passaggio di impianti, per la climatizzazione e l’illuminazione oltre che per la regolazione termica e l’efficientamento energetico. La buona dimensione dell’unico bagno attualmente presente, unitamente agli ambienti confinanti, permette la creazione di 2 servizi distinti.
Caratteristiche principali:
- Piccolo fabbricato composto da sole 4 unità, tutte indipendenti tra loro;
- Ingresso autonomo con scala esterna di proprietà e piccola corte comune alla residenza confinante;
- Nessuna spesa condominiale;
- Tripla esposizione solare (Est/ Sud/ Ovest);
- Riscaldamento autonomo;
- Canna fumaria;
- Infissi in buono stato;
- Pertinenza Garage con area antistante.
Posizione:
- Polo Industriale, Polo Commerciale, Aeroporto di Pescara ed Asse Attrezzato (Raccordo Chieti - Pescara) raggiungibili in pochi minuti di auto.
- Farmacia, Studi Medici, Banca, Tabacchi, Bar ed Edicola, oltre a tutte le altre attività commerciali di riferimento quotidiano raggiungibili a piedi: 250 metri.
- P.zza San Rocco, P.zza Municipio ed ufficio Postale: 500 metri.
- Cittadella dello Sport (Piscina Comunale, Circolo Tennis, Campi Sportivi vari): 1 Km circa, raggiungibile anche attraverso la comoda e sicura pista ciclabile che attraversa tutto il centro di Sambuceto.
Ad agevolare ulteriormente gli spostamenti ci sono varie linee di Bus Urbani ed Extraurbani che garantiscono passaggi assidui, sia in direzione Pescara che Chieti Scalo, durante l’arco di tutta la giornata.
Classe energetica "in fase di definizione".
I mq menzionati sono puramente indicativi.
Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: emailimmobiliarebalzano2@gmail.com. Mq 100. Soggiorno. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Garage. Indirizzo appartamento: VIA A. MORO 66. Zona: Sambuceto. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: VP912. IMMOBILIARE BALZANO, Viale Leopoldo Muzii 79 Pescara.
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