Nel cuore di Torreglia, lungo la via principale e in posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale/direzionale al piano terra, comodamente collegato alle principali direttrici verso Montegrotto Terme e Abano Terme.
L’immobile è inserito in un contesto ben curato e si distingue per l’accesso diretto dalla strada tramite una comoda scalinata che conferisce visibilità e rappresentatività all’ingresso. L’ampia vetrina fronte strada garantisce eccellente luminosità naturale e ottima esposizione, rendendo lo spazio ideale sia per attività commerciali sia per studi professionali.
Internamente si sviluppa in un ampio open space, facilmente modulabile e personalizzabile in base alle specifiche esigenze operative. Completa la proprietà un servizio con antibagno e bagno finestrato.
Punti di forza:
• Nessuna spesa condominiale
• Facilità di parcheggio
• Posizione strategica, centrale e ben servita
• Ottima visibilità su strada
A completare la proprietà, due posti auto esclusivi, un valore aggiunto raro per immobili di questa tipologia in centro paese, oltre ai parcheggi pubblici presenti proprio di fronte al negozio che facilitano ulteriormente l’accesso per la clientela.
Soluzione particolarmente interessante in ottica investimento: l’immobile viene venduto già locato, garantendo una rendita immediata.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.
Rif. B179. Mq 40. Riscaldamento autonomo. Indirizzo negozio: Via Mirabello 53. Zona: Torreglia - Centro. Anno di costruzione: 1964. APE: ape2015 (classe B, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 256.21 kWh/m3anno). Rif.: B179. Moho s.r.l., Via San Pio X 36/H Abano Terme.
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