In zona centrale a Torreglia, proponiamo in vendita negozio di circa 40 mq situato in posizione strategica, con affaccio diretto sulla via principale e costante visibilità pedonale e veicolare.
Il locale si sviluppa al piano rialzato e le grandi superfici vetrate su strada valorizzano l’immobile, assicurando luce naturale e massima esposizione dell’attività.
L’interno è organizzato in un ambiente funzionale e ben sfruttabile, con servizio finestrato e corridoio che funge anche da ripostiglio collocati nella parte retrostante. La metratura contenuta ma ben distribuita lo rende particolarmente adatto ad attività di servizio alla persona, consulenza o piccole realtà professionali.
Attualmente l’immobile è locato ed ospita un salone parrucchieri; rappresenta quindi una soluzione già a reddito, interessante per chi desidera investire in una posizione centrale senza spese condominiali.
A completare la proprietà, due posti auto esclusivi, un valore aggiunto raro per immobili di questa tipologia in centro paese, oltre ai parcheggi pubblici presenti proprio di fronte al negozio che facilitano ulteriormente l’accesso per la clientela.
Un’opportunità concreta per chi cerca un locale pronto, visibile e funzionale.
Per informazioni o per organizzare una visita, contattaci.
Rif. B180. Mq 40. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo negozio: Via Mirabello 55. Zona: Torreglia - Centro. Anno di costruzione: 1964. APE: ape2015 (classe C, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 121.15 kWh/m3anno). Rif.: B180. Moho s.r.l., Via San Pio X 36/H Abano Terme.
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