Proponiamo in esclusiva la vendita di un importante fondo commerciale situato nel cuore pulsante di Mestre (Venezia), una delle zone più centrali e servite della città. Il negozio, storicamente riconosciuto per il suo prestigio, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Al primo piano spiccano le travi a vista che donano carattere e fascino agli ambienti recentemente restaurati; è inoltre presente un sottotetto adibito a magazzino ideale come deposito o archivio.
La proprietà offre massima funzionalità grazie alla presenza di uno spazioso cavedio con locale magazzino/spogliatoio e bagno riservato al personale. Gli impianti sono completamente a norma e il piano terra dispone di caldaia autonoma per il riscaldamento. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal tetto ventilato rifatto integralmente nel 2003, garanzia di sicurezza ed efficienza energetica (APE F).
L’immobile gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada su via trafficata circondata da attività commerciali, servizi pubblici, piste ciclabili e aree pedonali curate nei dettagli urbani: soluzione perfetta non solo per attività retail ma anche come studio medico/professionale o ufficio tecnico vista la possibilità del cambio destinazione d’uso residenziale già precedentemente accatastata.
Un’opportunità unica nella zona nevralgica della moderna Mestre tra piazze principali, hotel rinomati ed edifici direzionali modernissimi!
Per informazioni aggiuntive e visite esclusive contattare VENICE IMMOBILIARE – Referente Massimo al numero 3512001297 citando il riferimento FC175. Mq 200. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo negozio: piazza barche. Zona: Mestre. Anno di costruzione: 1930. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F). Rif.: FC175. Venice Immobiliare Srls, VIA TEVERE 2/C Venezia.
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