Calenzano - Carraia
In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo villetta libera su tre lati caratterizzata da ambienti ampi e versatili, ideale anche per più nuclei familiari in quanto divisibile in più unità indipendenti.
Il piano terra ha accesso attraverso una resede pavimentata, e si sviluppa in una zona giorno con camino, cucinotto, due vani sul tergo ad uso studio/camera, bagno finestrato e lavanderia. Completano la proprietà al piano due posti auto coperti di 20 mq circa ciascuno.
Il primo piano, collegato sia da scala interna che esterna (pertanto i due livelli sono anche separabili, creando quindi due appartamenti indipendenti) ospita un ampia zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale e servizio finestrato. Lo spazio esterno al primo piano consiste in un balcone che percorre i due lati, frontale e laterale, del fabbricato, in parte verandato. Il lastrico della copertura dei posti auto è stato reso calpestabile e quindi ideale per cene in compagnia in quanto dotato anche di un'ottima esposizione.
Sul retro dell'immobile è presente invece un giardino direttamente collegato al balcone, in parte pavimentato ed in parte a verde, di c.a. 200 mq.
Al piano secondo si trova la zona sottotetto, composto da un locale studio ed una camera che da accesso alla terrazza a tasca.
Completa la proprietà una dependance indipendente, situata nel giardino, composta da piccola zona giorno, cucina, una camera matrimoniale e servizio igienico finestrato. Ideale per spazio riservato agli ospiti, studio privato o terza unità abitativa.
La vendita comprende anche un terreno adiacente alla proprietà, di circa 1000 mq ed interamente recintato.
Tutti i locali sono stati interamente ristrutturati nel 2005, pertanto l'immobile non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. Non ci sono spese condominiali.
Maggiori informazioni in agenzia. Mq 188. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: più di 3. Giardino. Cantina. Zona: Carraia. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Immobiliare Gambi, Via Giacomo Puccini 227 Calenzano.
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