Nella zona artigianale di Vigonza proponiamo in vendita capannone artigianale con uffici, una soluzione funzionale e strategica per attività produttive, laboratori, magazzini o piccole aziende che necessitano di uno spazio operativo ben collegato alle principali vie di comunicazione.
Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la posizione logistica: il casello autostradale dista solamente 2,9 km, permettendo collegamenti rapidi con le principali direttrici e rendendo agevoli gli spostamenti di merci, fornitori e clienti.
Il capannone, realizzato negli anni ’70 con struttura prefabbricata, ma ristrutturato nel 2009, si sviluppa su piano terra, primo piano e soppalco, offrendo una buona organizzazione degli spazi tra area operativa, deposito e parte direzionale. L’altezza interna è di 4 + 4 metri, caratteristica che consente una buona gestione dei volumi e dello stoccaggio.
L’accesso avviene tramite portone carraio con altezza di 3,5 metri, ideale per le operazioni di carico e scarico. All’interno è presente anche un montacarichi per bancali, utile per la movimentazione delle merci tra i livelli, oltre a muletto manuale.
La parte uffici è già organizzata e dotata di aria condizionata, rendendo gli ambienti confortevoli per l’attività amministrativa e commerciale. L’immobile dispone inoltre di due servizi igienici.
Il capannone è già equipaggiato con impianto di riscaldamento, impianto elettrico e linea aria compressa, elementi particolarmente utili per diverse tipologie di lavorazioni artigianali.
Tra le dotazioni troviamo inoltre: impianto antifurto, porta blindata con sbarre, recinzione perimetrale, cancello elettrico, lucernai, che garantiscono buona illuminazione naturale agli ambienti.
Nel cortile esterno di pertinenza c'è già un progetto autorizzato per un ulteriore costruzione di 150 mq al piano terra e 150 mq al piano 1°.
Si tratta di una soluzione pratica e immediatamente utilizzabile, ideale per chi cerca uno spazio produttivo con uffici già presenti e con una posizione logistica comoda.
Immobili di questa tipologia nella zona artigianale sono sempre più richiesti, soprattutto per la vicinanza alla rete autostradale. Mq 740. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo capannone: Via Ugo Foscolo. Zona: Vigonza. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 163.67 kWh/m3anno). Rif.: C055. Immobiliare Orchidea s.r.l., Via IV Novembre 75 Mestrino.
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