Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS
Cadoneghe, nel centro Meianjga, proponiamo in VENDITA, una attività di CARTOLERIA E CHINCAGLIERIE, ottimamente avviata.
L'attività sorgendo nel centro del paese è molto conosciuta, di servizio a tutta la comunità di Cadoneghe e dintorni.
Gode di una posizione strategica avendo bar, scuole, Comune ed altre attività di rilevanza nei dintorni.
Gestita attualmente da 2 persone, molto conosciuta, verrà liberata entro la fine dell'anno o secondo accordi con la persona interessata, ma non prima della fine di Giugno 2026.
C'è la possibilità di potersi accordare per un affiancamento con i nuovi proprietari.
L'attività si sviluppo in un negozio al Piano Terra di Mq 60 con anti bagno e bagno, in affaccio ad un porticato adatto per esporre la merce, e ad una strada del centro paese di forte passaggio;
dispone al piano sotto strada di un magazzino di Mq 65 dove ricoverare la merce e dotato di due basculanti cosi che possano essere utilizzata come garage per 2 auto.
Il negozio con magazzino è locato ad € 737,00 mensili, ed è stato rinnovato e aggiornato il 01/02/2026 e scadrà il 31/12/2031.
Prezzo richiesto per l'avviamento € 37.000,00
D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ?
R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.
D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa?
R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Mq 65. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo attivita commerciale: Via Antonio Gramsci 5. Zona: Cadoneghe. Anno di costruzione: 1985. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 106.30 kWh/m3anno). Rif.: FVA002. DB IMMOBILIARE DI DANIELE BENETOLLO, Via San Marco 125 Padova.
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