Nel pieno centro di Battaglia Terme, in posizione estremamente comoda ai principali collegamenti verso Padova e verso l’area termale dei Colli Euganei, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare sviluppata su quattro livelli. Il comune, situato a pochi minuti da Monselice, è particolarmente strategico grazie alla presenza della stazione ferroviaria e dell’ingresso autostradale, che rendono gli spostamenti rapidi e agevoli.
L’abitazione si distingue per le generose metrature, la distribuzione funzionale degli spazi e le ottime condizioni manutentive, risultando pronta per essere abitata fin da subito.
Distribuzione degli spazi
•Piano terra: ampia lavanderia, bagno, locale di servizio e grande garage doppio, ideale anche come spazio di deposito o area hobby.
•Primo piano: luminosa zona giorno composta da ampio ingresso, soggiorno, stanza living con caminetto a legna e cucina abitabile. Completa il piano un grande terrazzo esposto a est, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax.
•Secondo piano (zona notte): due ampie camere matrimoniali, una camera doppia e bagno finestrato.
•Soffitta: spazioso ambiente ideale come deposito o ripostiglio, perfetto per organizzare gli spazi senza rinunciare alla vivibilità della casa.
All’esterno la proprietà dispone inoltre di uno scoperto esclusivo sul fronte dell’abitazione, non eccessivamente grande ma pratico e facilmente gestibile, ideale per le esigenze di una famiglia.
L’immobile è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui:
•sostituzione completa dei serramenti,
•installazione di un nuovo portoncino blindato,
•rifacimento completo del tetto meno di 10 anni fa, oggi quindi in perfette condizioni e senza necessità di interventi nel medio periodo,
•risanamento della muratura al piano terra, lasciata volutamente a faccia vista per valorizzare i muri in pietra e mattoni pieni, elementi di grande fascino e carattere.
La casa si presenta quindi in perfetto stato manutentivo, pronta per essere abitata da subito. Grazie alle metrature generose e alla distribuzione su più livelli, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie anche numerose, sia come interessante investimento immobiliare in una zona strategica e ben collegata. Mq 194. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Garage. Posto auto. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Vicolo Pio X. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND, prestazione estate medio, prestazione inverno medio). BATTAGLIA TERME - Colli Euganei srl, Via Colli Euganei 108 Battaglia Terme.
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