Nel tranquillo quartiere residenziale di Giarre, frazione di Abano Terme, in strada interna a basso passaggio veicolare, proponiamo un’abitazione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Questa zona non è mai stata coinvolta in fenomeni di allagamento e/o alluvione per piogge torrenziali o meteo avverso.
Abano Terme è una delle località più rinomate del Veneto, conosciuta a livello internazionale per le sue terme, i centri benessere, i parchi curati e l’elevata qualità della vita. La città offre scuole, impianti sportivi, supermercati, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, risultando particolarmente apprezzata da famiglie e professionisti che cercano un equilibrio tra tranquillità e vivacità.
L’immobile gode di una posizione strategica, a pochi chilometri dalla strada statale, dall’imbocco della tangenziale e in prossimità della stazione ferroviaria di Abano, garantendo collegamenti rapidi verso Padova e le principali direttrici, pur mantenendo la quiete di un contesto residenziale.
La casa, di circa 190 mq, si sviluppa INTERAMENTE AL PIANO TERRA e si distingue per spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un soggiorno luminoso e accogliente, ideale per la vita familiare e i momenti conviviali, affiancato da una cucina separata funzionale e ben organizzata. È presente inoltre una sala studio, ambiente versatile perfetto per lo smart working o per dedicarsi alle proprie passioni. Completa la zona giorno un primo bagno finestrato con doccia.
La zona notte comprende due camere da letto e un altro bagno finestrato con vasca di metratura particolarmente generosa, collegato direttamente ad un pratico locale lavanderia, soluzione comoda e ben integrata che aggiunge valore alla quotidianità.
Completano la proprietà un garage e un giardino privato, spazio verde riservato dove rilassarsi, trascorrere tempo all’aria aperta o creare un angolo su misura per la propria famiglia.
Una soluzione che coniuga tranquillità, funzionalità e posizione strategica, inserita in uno dei contesti più apprezzati dell’area termale. Mq 190. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo bifamiliare: Vicolo Giarre, 9. Zona: Giarre. Anno di costruzione: ante '67. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 232.52 kWh/m2anno. Classe energetica: F. Rif.: VF14. VELE 5 Srl, Largo degli Obizzi 4 Albignasego.
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