Studio Itaca Immobiliare propone in vendita un appartamento situato nel quartiere Sacra Famiglia, una delle zone più ricercate di Padova, apprezzata per la sua atmosfera tranquilla, la ricchezza dei servizi e la vicinanza sia al centro storico sia agli ingressi delle tangenziali.
L’abitazione si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina di sole sei unità e si sviluppa interamente su un unico livello, con ambienti luminosi e armoniosi, rifiniti con particolare cura.
L’ingresso conduce a una zona giorno accogliente, dove il soggiorno, impreziosito dal camino, si apre verso una terrazza di circa 4 mq. La cucina, molto luminosa, dialoga con una terrazza coperta di 14 mq, uno spazio riservato e protetto, ideale come estensione dell’ambiente interno per pranzi all’aperto o momenti di relax in totale privacy.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno finestrato privato, un disimpegno con lavanderia, una seconda camera e un ulteriore bagno finestrato.
La distribuzione degli spazi consente inoltre di ricavare una terza camera nella zona giorno, mantenendo comunque un’ottima vivibilità.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015 con interventi mirati alla qualità abitativa e all’efficienza energetica, oggi attestata in classe A1. Cappotto interno, serramenti in vetrocamera, caldaia a condensazione e impianto radiante garantiscono un comfort uniforme e consumi contenuti in ogni stagione. Inoltre le spese condominiali sono molto contenute: circa 20 euro al mese.
Il contesto circostante completa il valore della proposta: scuole, negozi, servizi, aree verdi e piste ciclabili sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo la quotidianità semplice e piacevole. La Sacra Famiglia conferma così la sua reputazione di quartiere ideale per chi cerca qualità dell’abitare e comodità senza compromessi.
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Saremo lieti di presentarti questo splendido immobile. Mq 115. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: via Avellino. Zona: Sacra Famiglia. Anno di costruzione: 1965. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A1, EPgl NRen 73.73 kWh/m2anno). Rif.: Inca05. STUDIO ITACA IMMOBILIARE, Via Manin 48 Padova.
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