In una delle posizioni commerciali più visibili di Olbia, direttamente su Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita ampio locale commerciale con quattro vetrine fronte strada, ideale per chi desidera aprire un’attività in una zona ad altissimo passaggio.
Una delle poche opportunità con quattro vetrine disponibili su Viale Aldo Moro.
Il locale gode infatti di una visibilità commerciale eccezionale, grazie alla posizione su uno degli assi urbani più importanti della città, caratterizzato da un continuo flusso di traffico e da una forte presenza di attività e servizi.
Le grandi superfici vetrate garantiscono impatto immediato, luminosità e grande riconoscibilità commerciale.
Gli spazi interni risultano ampi e facilmente adattabili a molte tipologie di attività.
L’immobile si sviluppa su due livelli:
piano terra di circa 150 mq, caratterizzato da un ampio open space commerciale molto luminoso;
piano interrato di circa 115 mq, ideale come deposito, magazzino o area operativa.
I due piani sono collegati tramite due scale interne, soluzione che rende la gestione degli spazi estremamente funzionale.
La distribuzione degli ambienti consente facilmente di adattare il locale a diverse attività.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionamento.
Originariamente infatti il locale era composto da due negozi distinti, caratteristica che consente di realizzare nuovamente due unità commerciali indipendenti, rendendo l’immobile interessante anche sotto il profilo dell’investimento.
Sono inoltre presenti due servizi igienici, elemento che facilita ulteriormente una eventuale suddivisione.
La destinazione è C/1 – negozi e botteghe.
La soluzione si presta perfettamente per:
- attività commerciali
- showroom
- studi professionali
- attività di servizi
- investimento immobiliare.
Contattaci per una visita: dal vivo si percepisce immediatamente il potenziale commerciale della posizione. Mq 225. Bagni: 2. Indirizzo negozio: via Aldo Moro 369. Zona: Olbia - Centro. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 99.60 kWh/m3anno). Rif.: moro369. Immobiliare Luca, Via Giovanni Giolitti 12 Parma.
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