Ceda Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un'importante unità direzionale situata nel cuore pulsante di Trento Nord, all'interno del rinomato complesso "Mesa Verde". Con una superficie lorda di 536 mq, questa proprietà si distingue per una configurazione architettonica che coniuga rappresentanza e funzionalità operativa, rispondendo perfettamente alle esigenze di grandi studi professionali, sedi corporate o investitori in cerca di un asset ad alta redditività.
L'ufficio, mantenuto in ottimo stato conservativo, gode di una straordinaria luminosità naturale grazie all'ampio sviluppo perimetrale. La peculiarità distintiva risiede nella sua natura multicellulare (suddiviso in diverse PM) e nella presenza di molteplici accessi:
- ingresso indipendente tramite giroscale privato;
- ulteriori accessi dal giroscale comune, che rendono la proprietà facilmente frazionabile in unità indipendenti di diverse metrature.
Lo stato manutentivo eccellente permette un subentro immediato senza onerosi costi di ristrutturazione.
Progettato per l'efficienza moderna, l'immobile è già predisposto per le sfide digitali: è infatti dotato di cablaggio strutturato presente con tecnologia FTTH (Fiber to the Home) e rete LAN interna, climatizzazione tramite impianto centralizzato dedicato al comparto uffici, con sistema a ventilconvettori per riscaldamento e raffrescamento ad aria in tutti i locali (esclusi i servizi).
La proprietà include un garage singolo di 20 mq e un ampio garage di 56 mq al piano interrato. Il complesso offre inoltre una generosa disponibilità di posti auto condominiali liberi, risolvendo una delle criticità principali della zona.
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Via Fogazzaro, 27/29
38122 Trento (TN). Mq 536. Garage. Garage doppio. Indirizzo ufficio: Via Antonio Pranzelores. Zona: Trento Nord. Anno di costruzione: 1992. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe C, EPgl NRen 17.70 kWh/m3anno). Rif.: 4451. Ceda Immobiliare S.R.L. Unipersonale, Via Fogazzaro 27/29 Trento.
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