IDEALE PER: Operatori immobiliari, Imprese di costruzione ed Investitori interessati allo sviluppo residenziale in zona servita e in crescita
A soli 200 metri dalla Stazione ferroviaria Gerenzano-Turate, proponiamo in vendita un'interessante opportunità di investimento costituita da due stabili con ampio cortile privato e potenziale di sviluppo residenziale.
POSIZIONE STRATEGICA:
-200 m dalla Stazione di Gerenzano-Turate (linea Saronno–Milano–Como)
-2 km dagli ingressi autostradali di Turate e Saronno
-150 m dalla residenza sanitaria “Villaggio Amico”
-500 m dal centro cittadino di Gerenzano
COMPOSIZIONE IMMOBILIARE:
PRIMO STABILE – FRONTE STRADA:3 piani fuori terra + piano seminterrato
Attualmente composto da: 3 appartamenti, 2 uffici, Locali deposito
Comunicante con il secondo corpo tramite un cortile privato di circa 800 mq
SECONDO STABILE – CORPO INTERNO: 2 piani fuori terra
Attualmente destinato a deposito e box auto
SVILUPPO E POTENZIALITÀ:
Superficie complessiva sviluppabile:
1659 mq fuori terra
285 mq interrati destinati a box auto
È già disponibile un business plan di massima che prevede un cambio di destinazione d’uso e la realizzazione di circa 16 unità abitative con box, in particolare nella palazzina retrostante.
Per maggiori informazioni , documentazione urbanistica e consultazione del business plan, contattaci direttamente. Mq 1157. Soggiorno. Camere: 9. Bagni: 5. Riscaldamento autonomo. Indirizzo palazzo: Via Gian Pietro Clerici 32. Anno di costruzione: 1945. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 175.00 kWh/m2anno). Rif.: VDT_GERENZANO_MLV. Immobiliare Milanese S.r.l, Via Mario Pagano 39 Milano.
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