Occasione d'asta per un appartamento spazioso in contesto residenziale, adatto a chi cerca una casa da personalizzare. Riferimento: Lotto 1 della perizia.
Caratteristiche principali: superficie commerciale 86,71 m², piano rialzato di un condominio del 1953, distribuito in soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e tre camere; balcone di pertinenza e cantina al piano seminterrato. Finiture datate ma funzionali; riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano in cucina. Altezza interna circa 3,05 m al piano rialzato (2,10 m nel seminterrato). Immobile senza ascensore.
Punti di forza: metratura adatta a una famiglia, balcone e cantina inclusi, posizione residenziale con parcheggi e servizi nelle vicinanze. Criticità dichiarate: difformità catastali/edilizie limitate (mancanza di una tramezza nel disimpegno) con spese di regolarizzazione stimate in circa €3.000; immobile occupato al momento del sopralluogo e pignorato nell'ambito della procedura esecutiva.
Contesto: zona semicentrale/residenziale di Cassano Magnago (via Mazzel 17), con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e buoni collegamenti locali.
Dettagli sintetici:
• Tipologia: appartamento (Lotto 1)
• Superficie: 86,71 m² (commerciali)
• Piano: rialzato (cantina al seminterrato)
• Indirizzo: via Mazzel 17, Cassano Magnago
• Stato: abitabile, da ammodernare; difformità regolarizzabili (costi stimati €3.000)
• Pertinenze: balcone, cantina
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore perizia (OMV/valore di vendita giudiziaria stimato): €83.710
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