Lo Studio Mardari propone in esclusiva ufficio con due spaziosi terrazzi libero a Febbraio 2027. Ci troviamo al primo ed ultimo piano senza ascensore. Il complesso è stato edificato nel 1984.
L'ufficio ha la seguente disposizione:
Ingresso in sala d'attesa / reception, proseguendo troviamo 8 spaziosi uffici divisi da pareti vetrate attrezzate, 2 grandi terrazzi, antibagno, 2 bagni e doccia. Completa la proprietà un garage doppio di 28 mq sito nel cortile condominiale a due passi dall'ingresso. La disposizione degli spazi è comodissima e malleabile all'uso di molte attività dato che non ci sono muri portanti.
Solo l'ufficio è 241mq, oltre a 73 mq + 41 mq di terrazzi.
Il locale internamente presenta ottime finiture, gli infissi sono a doppia camera in metallo, sono presenti delle alette schermanti parasole elettriche, il pavimento è flottante in vero legno. Il riscaldamento e raffrescamento è autonomo, sono presenti 5 pompe di calore della Daikin di nuova generazione, l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2021 e le spese condominiali sono 200€ al mese circa.
La copertura e le facciate sono state fatte 10 anni fa pertanto non necessitano di interventi.
È presente un ampio e comodo parcheggio al piano terra a servizio delle attività commerciali.
Possibilità di cambio d'uso in appartamento.
L'immobile è posto in zona strategica di fronte a Villa Forni, rimane a 500 m dall'ingresso della tangenziale di Modena.
Per maggiori informazioni 059.877.49.61 - mail: emailinfo@mardari.it. Mq 289. Camere: 8. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage doppio. Indirizzo ufficio: Strada per Cognento 138. Zona: Cognento. Anno di costruzione: 1984. Stato di manutenzione: non definito. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 343.96 kWh/m3anno). Rif.: 247. MARDARI SRL, Piazza Alessandro Manzoni 35 - Piazza Grande 9 Modena.
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