Nel cuore pulsante del centro storico di Fano, prende vita un appartamento che racconta una storia affascinante. Il palazzo, edificato nei primi del 900, ospitava originariamente una sartoria militare, un luogo dove sapienti sarti artigiani lavoravano con cura e precisione, dando forma a creazioni su misura. Nel tempo, l'edificio è stato oggetto di un'importante e attenta ristrutturazione: i piani sono stati elevati, gli spazi reinterpretati e trasformati in eleganti unità abitative.
Oggi questo appartamento, situato al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, si estende su un'ampia metratura e offre spazi generosi e luminosi.
Ristrutturato internamente nel 2000, l'immobile è mantenuto in buono stato e presenta un'atmosfera calda grazie alle travi in legno a vista che arricchiscono gli ambienti. L'altezza variabile dei soffitti (fino a 3,80 m nei punti più alti) contribuisce ulteriormente alla sensazione di ampiezza.
La disposizione interna comprende: un ampio ingresso luminoso che conduce a una cucina abitabile perfetta per cene conviviali; un soggiorno accogliente, disimpegno, due camere matrimoniali spaziose, un ripostiglio utile per la gestione quotidiana, un bagno spazioso con vasca, doppi lavelli, velux e finestrotto ed un secondo bagno finestrato dotato di doccia e lavanderia.
Un ulteriore valore aggiunto è dato da un locale collegato allo stesso piano ma con ingresso indipendente, attualmente accatastato come deposito. Completamente rifinito con parquet e dotato di finestra, questo ambiente versatile può essere utilizzato come studio privato, stanza hobby o terza camera ideale per ospiti.
Le dotazioni includono: una caldaia nuova a condensazione, sostituita nel 2024, aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Il contesto è riservato poiché composto da sole sei unità abitative. Piccolo scoperto condominiale utilizzato per parcheggiare le bici.
Posizionato strategicamente nel centro della città permette facile accesso a tutti i servizi essenziali, alle principali vie di comunicazione e a due passi dal mare.
Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca uno stile di vita esclusivo senza rinunciare alla praticità della vita urbana. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per fissare una visita. Mq 123. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Indirizzo appartamento: Via Marcello Negusanti. Zona: Fano - Centro. Anno di costruzione: ante '67. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 144.32 kWh/m2anno. Classe energetica: E. Rif.: Giovanna-27. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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