Occasione per chi cerca un immobile indipendente da ristrutturare: unità all'asta in Contrada Bonafede (Carlentini), con terreno agricolo esclusivo. Prezzo base indicato in perizia.
Immobile su più livelli (piani T-1-2) con superficie catastale totale di 89 m² (77 m² calpestabili, aree scoperte escluse) e consistenza catastale di 5,5 vani. Pertinenza: terreno ad agrumeto di 1.102 m² (p.lla 149). È presente Concessione in Sanatoria (n.130/SAN del 27/07/2007) e lo stato di fatto risulta conforme al titolo abilitativo.
Lo stato conservativo richiede interventi: assenza di Certificato di Agibilità e APE non redatto per mancanza del libretto dell’impianto di riscaldamento. Il CTU ha stimato circa €2.000 per la possibile presentazione della Segnalazione Certificata di Agibilità (S.C.A.), importo già considerato nella valutazione.
Punti di forza: proprietà indipendente con ampio terreno, pratica edilizia in sanatoria già presente e prezzo base di perizia molto contenuto (€35.000), interessante per investitori o privati pronti a lavori di riqualificazione. L’immobile è attualmente abitato dai debitori, residenti e autorizzati a permanervi.
Contesto: ubicato in area rurale vicino al centro di Carlentini (SR), adatto a chi cerca tranquillità, spazio esterno e collegamenti con i servizi principali della zona.
Dettagli principali:
• Tipologia: edificio unifamiliare residenziale
• Superficie catastale: 89 mq (77 mq esclusi scoperti)
• Piani: T - 1 - 2
• Località: Carlentini (SR), Contrada Bonafede snc
• Stato: conforme al titolo; privo di Certificato di Agibilità; abitato dai debitori autorizzati
• Pertinenze: terreno agrumeto 1.102 mq (p.lla n.149)
• Classe energetica: assente (APE non redatto)
Documentazione e perizia relative all’asta sono disponibili per consultazione.
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