Nel cuore di un contesto verde e riservato, tra il Parco di Monte Ciocci e il Parco Regionale Urbano del Pineto, proponiamo in vendita un esclusivo attico unico al piano, situato al quinto piano di uno stabile signorile.
L’immobile si sviluppa su circa 170 mq interni ed è impreziosito da oltre 150 mq di terrazzi perimetrali, che garantiscono straordinaria luminosità, privacy e una vivibilità esterna difficilmente reperibile in città.
Tra gli elementi più affascinanti, un suggestivo scorcio della Cupola di San Pietro, visibile tra i tetti, che conferisce alla proprietà un tocco di unicità e prestigio.
L’appartamento, dotato di doppio ingresso, presenta una distribuzione degli spazi ampia e funzionale ed è attualmente composto da: salone, quattro camere da letto, cucina abitabile, tinello, camera di servizio (oggi adibita a seconda cucina), doppi servizi, balcone e splendido terrazzo con esposizione a 360°.
Grazie alla conformazione interna e al doppio accesso, l’immobile si presta facilmente a una divisione in due unità indipendenti, rendendolo ideale sia come residenza principale sia come opportunità di investimento.
Completamente ristrutturato nel 2012, l’appartamento è dotato di infissi recentemente sostituiti in alluminio/legno con doppio vetro, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Tutti gli ambienti sono inoltre climatizzati con impianti inverter.
Completa la proprietà un ampio box auto di circa 40 mq, perfetto per ospitare comodamente due vetture.
Soluzione rara, ideale per chi desidera ampi spazi, luminosità e grandi terrazzi, immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro di Roma.
Classe Energetica F (175,00 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 890.000
Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: emailinfo@homepro.casa
Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Mq 170. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Terrazzi: 1. Garage. Indirizzo attico: VIA SAN FULGENZIO. Zona: Balduina. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 175.00 kWh/m2anno. Classe energetica: F. Rif.: MLS PRIME ID255986. HOMEPRO IMMOBILIARE S.R.L.S., Viale delle Milizie 80 Roma.
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