Area Domus propone in esclusiva di vendita un prestigioso quadrilocale duplex sito in una delle zone più prestigiose di Bolzano S. Osvaldo, in un condominio di sole otto unità - senza ascensore - in Vicolo Sabbia. L'ubicazione strategica di questa proprietà garantisce non solo un comfort abitativo senza pari ma anche un'eccezionale resilienza del suo valore immobiliare, determinata dalla scarsa disponibilità di immobili in questa specifica microzona.
La proprietà, che si colloca nella tranquillità dell'ultimo piano, si espone sui lati est e sud dell'edificio e si presenta in buono stato manutentivo generale. La luminosità di ogni singolo vano dell'abitazione, unita all'ariosità e agli spazi generosi e ben distribuiti, enfatizza la qualità abitativa dell'immobile e lo rende un'autentica oasi di pace.
L'unità immobiliare accoglie con un ampio e regolare atrio d'ingresso che conduce al soggiorno dotato di un godibile terrazzino con tranquillo affaccio interno verso il parco condominiale, mentre la cucina abitabile offre un meraviglioso scorcio verso il Rosengarten: nell'ambito di una potenziale ristrutturazione, si noti come questi due ambienti siano - con un intervento dai costi contenuti - facilmente combinabili in un'unica e generosa area living. Il disimpegno conduce ai doppi servizi, alle due luminose camere da letto matrimoniali nonché allo studio da cui una scala interna conduce all'affascinante camera padronale al piano superiore.
Completano la proprietà un'ampia cantina e un garage spazioso, da acquistare separatamente ad € 50.000,00. (Rif. AD380). Mq 127. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Terrazzi: 2. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: Vicolo Sabbia - Zum Talfergries 12. Zona: Sant'Osvaldo - Dorf. Anno di costruzione: 1967. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: AD380. Area Domus Real Estate Srl, Via Dante 20/A Bolzano.
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