In posizione strategica, lungo uno dei principali assi viari della città e comoda sia al centro che alle principali direttrici stradali, proponiamo in vendita un’ampia unità immobiliare ad uso ufficio di circa 256 mq, posta al primo piano di un fabbricato a destinazione mista direzionale-residenziale.
L’immobile si distingue per una distribuzione interna razionale ed efficiente, ideale per studi professionali strutturati o sedi operative. Internamente è composto da cinque locali ad uso ufficio, oltre a tre archivi, doppi servizi igienici completi di antibagno, nonché disimpegni e spazi di distribuzione che garantiscono un’organizzazione funzionale degli ambienti e una gestione ottimale dei flussi.
La configurazione attuale consente un utilizzo immediato degli spazi, mantenendo al contempo un’elevata flessibilità per eventuali personalizzazioni o redistribuzioni interne in base alle esigenze dell’utilizzatore.
Il contesto condominiale si presenta ordinato e ben mantenuto, con buona accessibilità e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
Dal punto di vista tecnico-amministrativo, l’immobile risulta regolare sotto il profilo urbanistico e catastale ed è già dotato di certificato di agibilità, garantendone la piena commerciabilità e l’immediata operatività.
Soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia per investimento, grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla collocazione strategica nel tessuto urbano sassolese.
Documentazione completa disponibile su richiesta. Possibilità di analisi investimento e redditività. Mq 256. Camere: 8. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Indirizzo ufficio: via Circonvallazione nord-est. Zona: Sassuolo. Anno di costruzione: 2006. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 516.43 kWh/m3anno). Rif.: Sasuf. Immobiliare Luca, Via Giovanni Giolitti 12 Parma.
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