Rif. D230A (per info 393 1710719 Fabrizio - 338 9387816 Matteo)
Compendio immobiliare di 1.860 mq
Superficie Totale: 1.860 mq | Lotto: 2.577 mq
Proponiamo in vendita compendio immobiliare a destinazione produttiva situato nella zona di Cittadella. Inserito in un contesto produttivo consolidato e dinamico (Zona D3), l'immobile rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano funzionalità, ampi spazi di stoccaggio e un'immagine professionale.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (1.860 mq calpestabili)
La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, progettati per la massima efficienza operativa:
•PIANO TERRA (ca. 990 mq): Ampia zona operativa di 877 mq (altezza interna 5 metri), integrata da un blocco uffici di 113 mq per la gestione amministrativa diretta.
•PIANO PRIMO (ca. 877 mq): Area magazzino/deposito di 770 mq, accessibile tramite montacarichi e scala di sicurezza esterna. Completano il piano ulteriori 107 mq adibiti a uffici direzionali e sala campioni.
CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE
L'edificio, realizzato negli anni '90 con struttura prefabbricata in C.A.V. e copertura a "shed" (ottimale per l'illuminazione naturale), si presenta in ottime condizioni:
•Zone produttive: Pavimentazione in calcestruzzo liscio/resinato, ideale per carichi pesanti e movimentazione merci.
•Uffici: Finiture curate in gres porcellanato o laminato, pronti all'uso.
•Impiantistica: Sistemi mantenuti in piena efficienza e altezze interne congrue con le moderne lavorazioni industriali.
LOGISTICA E AREA ESTERNA
Il compendio sorge su un lotto di 2.577 mq, con un'area esterna di pertinenza completamente delimitata. Lo scoperto esclusivo garantisce:
•Facilità di manovra anche per i mezzi pesanti.
•Operazioni di carico/scarico agevoli e sicure.
POSIZIONE STRATEGICA
L'immobile gode di una posizione baricentrica rispetto ai poli industriali di Padova, Vicenza e Treviso. La vicinanza alle principali arterie stradali assicura collegamenti rapidi e fluidi con tutto il Nord-Est.
Perché scegliere questo immobile?
Struttura solida e pronta all'uso.
Perfetta divisione tra area produttiva e uffici di rappresentanza.
Logistica d'eccellenza in una delle zone più produttive d'Italia.
Contattaci per ricevere la documentazione completa o per fissare un sopralluogo tecnico.
L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore.
Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore.
SOLO VALORI srl
Borgo Treviso, 6/a
31033 Castelfranco Veneto (TV)
linkhttp://www.solovalori.com
Mail: emailfabrizio@solovalori.com
Cell: 393 1710719
Mail: emailmatteo@solovalori.com
Cell: 338 9387816. Mq 1860. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 224.86 kWh/m3anno). Rif.: D230A. SOLO VALORI srl, Borgo Treviso 6/A Castelfranco Veneto.
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