L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale dell’Ente Maremma indipendente situato nei pressi della località di Selva Nera nel Comune di Capalbio a pochi minuti dal mare.
La proprietà comprende un casale su due piani per una superficie totale di 193 mq, un capannone di mq. 90 oltre a gallinaio, porcilaia, forno a legna ed altro annesso per un totale di circa mq. 30.
La proprietà si estende su 8,1 ettari di terreno irriguo, è presente un pozzo.
Il casale si sviluppa su due livelli e si compone di due appartamenti uno posto al piano terra e l’altro al piano primo, disposizione interessante poiché offre la flessibilità di utilizzare i due livelli sia come unica unità abitativa, oppure due indipendenti.
Il tetto del casale è stato ristrutturato, gli appartamenti si presentano in ottimo stato ed il piano terra è dotato di massetto ventilato ed infissi a taglio termico.
Le recenti disposizioni urbanistiche del Comune di Capalbio in materia di bioedilizia consentono di aumentare le volumetrie presenti e ricavare ulteriori portici, pergole e serre solari.
Possibilità di realizzare un’ulteriore casale abitativo demolendo ed accorpando i tre magazzini.
Ottima posizione a pochi passi dal Lago di Burano, in bicicletta è possibile raggiungere la spiaggia e Capalbio Scalo.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Mq 312. Soggiorno. Camere: 5. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo rustico: Strada Selva Nera. Zona: Selva Nera. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: v-290. Dominvest s.r.l., Via Ludovisi 45 Roma.
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