"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva splendido complesso immobiliare multifunzionale, ideale per attività di ristorazione, ospitalità, eventi e sviluppo turistico-ricettivo sito nel cuore della campagna parmense, a pochi minuti da Fidenza e immerso nel suggestivo paesaggio delle Terre Verdiane.
Attualmente dispone di Ristorante completamente accessoriato e pronto all'uso composto come di seguito.
-Piano Terra (ex stalla): accogliente sala ristorante con circa 20 posti a sedere e graziosa area Bottega destinata alla vendita di prodotti tipici e dei rinomati salumi della zona di Parma.
-Primo Piano (ex fienile): ad attendere la clientela una generosa sala ristorante con circa 80 posti dotata di grandi vetrate con vista sulla campagna circostante; area dedicata all'intrattenimento dove si trovano piano bar, palco, monitor tv e impiantistica per ricevimenti.
-Secondo Piano (ex solaio): si compone di due distinte ed eleganti sale private per un totale di circa 40 posti, particolarmente adatte per eventi esclusivi, meeting aziendali, piccole cerimonie, feste private e serate a tema.
Completano il complesso ricettivo 6 camere ciascuna dotata di bagno privato, collocate nell'area "Locanda", completa di sala accoglienza, punto ristoro e ampio giardino dove sussiste la possibilità di installare una piscina per garantire alla clientela il massimo del comfort.
Per l'ottimale gestione dell'attività si colloca in loco la Residenza padronale, che si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e confortevoli: luminoso soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con camino e funzionale parete in muratura, bagno di servizio con annessa zona lavanderia, generoso porticato e tre cantine al piano terra.
Proseguendo verso la zona notte si trovano tre ampie camere di cui una con bagno privato, ulteriore stanza/studio, due utilissimi ripostigli e un servizio moderno e finestrato.
Sul lotto di circa 3.000 mq sono inoltre disponibili tre autorimesse private, svariati posti auto, un ex pollaio, un gazebo adibito a rimessa degli attrezzi ed un servizio esterno.
Possibilità di interessanti prospettive di ampliamento e valorizzazione.
Soluzione ideale per imprenditori del settore turistico - ristorativo che desiderano investire in una delle aree più affascinanti dell'Emilia-Romagna.
Ulteriori dettagli utili:
-Gli infissi del ristorante sono in doppio vetro/ferro; quelli del b&b in doppio vetro/pvc e quelli della casa familiare in doppio vetro/legno completi di persiane in alluminio.
-Riscaldamento/impianto di climatizzazione autonomo: caldaia con termoconvettori caldo/freddo per il b&b, caldaia, camino a legna e 4 split aria condizionata per l'abitazione, pompa di calore caldo/freddo per il ristorante.
Classe energetica D per la residenza e in fase di definizione per la restante parte.
Per informazioni Giada 0521.1707193
Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma
mail: emailimmobiliare@ensemblegroup.it
sito: linkhttp://www.ensembleimmobiliare.com
"Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a splendid, multifunctional property complex—ideal for dining, hospitality, events, and tourism-related ventures—situated in the heart of the Parma countryside, just minutes from Fidenza and nestled in the picturesque landscape of the "Terre Verdiane" (Verdi's Lands).
It currently features a fully equipped, ready-to-use restaurant laid out as follows:
- Ground Floor (former stable): a welcoming dining room seating approximately 20 guests, plus a charming shop area dedicated to selling local specialties and renowned cured meats from the Parma region.
- First Floor (former hayloft): a spacious dining room seating around 80 guests, featuring large windows overlooking the surrounding countryside; an entertainment area complete with a piano bar, stage, TV monitors, and sound/AV systems for events.
- Second Floor (former attic): comprises two distinct, elegant private rooms with a combined capacity of approximately 40 guests—perfect for exclusive events, corporate meetings, intimate ceremonies, private parties, and themed evenings.
The hospitality complex is rounded out by six guest rooms—each with a private bathroom—located in the "Locanda" (Inn) area. This section includes a reception area, a refreshment point, and a spacious garden with the potential to install a swimming pool, ensuring maximum comfort for guests.
To facilitate optimal business management, the owner's residence is located on-site. Spanning two levels, it offers spacious, comfortable living areas: a bright living/dining room, an eat-in kitchen featuring a fireplace and a functional masonry wall unit, a guest bathroom with an adjoining laundry area, a generous porch, and three ground-floor cellars.
The sleeping area comprises three large bedrooms (one with an en-suite bathroom), an additional room/study, two highly useful storage closets, and a modern bathroom with a window.
The approximately 3,000-square-meter plot also features three private garages, ample parking space, a former chicken coop, a gazebo used for tool storage, and an outdoor restroom.
There are interesting possibilities for expansion and property enhancement.
An ideal solution for entrepreneurs in the tourism and restaurant sectors looking to invest in one of Emilia-Romagna's most charming areas.
Additional details:
- Window fixtures: iron/double-glazed in the restaurant; PVC/double-glazed in the B&B; wood/double-glazed (with aluminum shutters) in the family home.
- Independent heating/air conditioning systems: boiler with hot/cold fan coils for the B&B; boiler, wood-burning fireplace, and 4 split-system air conditioning units for the home; hot/cold heat pump for the restaurant.
Energy Class D for the residence; rating pending for the remainder of the property.
For information, contact Giada at 0521.1707193
Ensemble Immobiliare S.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma
Email: emailimmobiliare@ensemblegroup.it
Website: linkhttp://www.ensembleimmobiliare.com. Mq 568. Soggiorno. Camere: 9. Bagni: 9. Ingresso indipendente. Giardino. Cantina. Indirizzo attivita commerciale: Fidenza. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 113.51 kWh/m3anno). Rif.: Fidenza.2. Ensemble Immobiliare srl, Via Trento 28 Parma.
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