Ci sono immobili che si acquistano per ciò che sono. E poi ci sono proprietà che si scelgono per ciò che possono diventare.
Nel centro di Sagrado proponiamo un intero complesso immobiliare da riqualificare, una soluzione dalle dimensioni importanti e dalle molteplici possibilità di sviluppo, ideale per imprese, investitori e professionisti alla ricerca di un progetto da valorizzare.
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La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto. La proprietà si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Sagrado, con collegamenti rapidi verso Monfalcone, Gorizia e Trieste. Una caratteristica particolarmente interessante per progetti destinati all'ospitalità, agli affitti per lavoratori, alle imprese o a tutte quelle attività che richiedono una posizione facilmente raggiungibile.
L'edificio principale si sviluppa su tre livelli di circa 200 mq ciascuno. All'ultimo piano troviamo un'ampia soffitta, al primo piano sono presenti due appartamenti, mentre il piano terra è attualmente destinato a magazzini e depositi, offrendo la possibilità di ripensare completamente gli spazi in funzione delle proprie esigenze.
Adiacente al fabbricato principale è presente un ulteriore corpo di fabbrica di circa 153mq che può essere recuperato e valorizzato, con la possibilità di ricavare nuove unità o ampliare quelle esistenti. La proprietà dispone inoltre di una corte esterna privata, utilizzabile come parcheggio, area di servizio oppure spazio dedicato ad attività commerciali o ricettive.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio questa caratteristica rappresenta il suo principale punto di forza: la libertà di progettare ogni ambiente senza i vincoli di una distribuzione già definita.
La conformazione dell'intero complesso si presta a numerose destinazioni d'uso.
È possibile sviluppare un intervento residenziale con più appartamenti, realizzare una struttura ricettiva o un affittacamere, creare una sede aziendale con uffici e magazzini oppure sviluppare un progetto misto che unisca spazi commerciali al piano terra e unità abitative ai piani superiori.
Le dimensioni, la posizione strategica e la possibilità di ridistribuire completamente gli spazi rendono questa proprietà una rara opportunità di sviluppo nel territorio, ideale per chi desidera trasformare un immobile dal grande potenziale in un investimento di valore.
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Non lasciare nulla al caso: affidati a chi valorizza davvero il tuo immobile e ti accompagna in ogni fase della vendita e dell’acquisto. Mq 693. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Garage. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Alcide De Gasperi 1. Zona: Sagrado. Anno di costruzione: 1967. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 366.52 kWh/m2anno). Rif.: PRS65NC. Grigore Sirbu, Piazzale dell'Unità d'Italia 8 Gradisca d'Isonzo.
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